買房現(xiàn)階段是否要加快出手

在近日房貸利率水平一直處于低位，銀行放款速度持續(xù)增加，中介公司也經(jīng)常和客戶說到有買房需求的朋友，要及時的出手。雖然這些消息對于買房人來說是非常友好的，但在不少的城市當(dāng)中，也同樣傳來了房貸利率，即將出現(xiàn)回漲的這一個聲音。

利率走低，放款加速

樓市回暖的整個趨勢極為明顯，跟血，南寧市的一位房產(chǎn)中介小雙得到的消息，南寧市的2月份商品房總銷售量為3400套左右，3月截止到中旬時間，賣房的數(shù)量已經(jīng)達到了2400多套。今年1月南京市的住建局階段性將首套房的商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整到了3.7%，而近兩年來，首套房貸的利率通常都維持在6%，這樣利率水平無疑對于買房的人是極為利好的現(xiàn)象，銷售量明顯上漲，不少的樓盤在跌了一段時間之后，房價也出現(xiàn)了回升。

很多像南寧市一樣的城市，也迎來了眾多好的消息，在全國范圍內(nèi)，首套房的利率依然是處于微降情況下，截止3月16日，在檢測的所有樣本當(dāng)中，二線城市，其中45%的首套房貸的利率，低于4.1%，三四線城市當(dāng)中39%的城市首套房貸的利率低于4.1%。

貸款經(jīng)理也說到最近在放款的速度極快，幾乎當(dāng)日就可以放款，大部分銀行也可以做到一周之內(nèi)就能夠?qū)①J款放款，比較慢的，在一個月左右也可以搞定。

利好持續(xù)時間

貝殼研究院認(rèn)為，從整體來看，當(dāng)前房貸的利率水平已經(jīng)處于歷史最低的位置了，70個大中城市，房價的指數(shù)基本已經(jīng)到底，在后期隨著市場不斷的修復(fù)之后，房價格會逐漸穩(wěn)定，預(yù)計首套房的房貸利率會平穩(wěn)，或者小幅度向上調(diào)。