前4個(gè)月我國百強(qiáng)房企新增貨值約8264億元 民企拿地更輕松

北京時(shí)間5月1日，有相關(guān)的房地產(chǎn)研究中心發(fā)布了中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值前100名的情況。在我國的第一個(gè)季度，華潤置地以新增土地貨值603億元排在了第一名，而萬科集團(tuán)已新增土地貨值545億，排名第二，排在第三名的是建發(fā)為420.3億元。在這個(gè)報(bào)告當(dāng)中還顯示4月份的核心城市的出讓地皮質(zhì)量不如之前的批次，但是市場依舊是非常火熱的狀態(tài)，而且優(yōu)質(zhì)的地皮的拍賣狀況也是非常的火熱。在一月份到四月份期間，新增貨值超過百億的企業(yè)已經(jīng)達(dá)到了17家，不過相比于2022年減少了七家，而且出現(xiàn)的斷層情況非常嚴(yán)重。

從目前的整個(gè)房地產(chǎn)市場的現(xiàn)象當(dāng)中可以看得出，雖然市場是比較火熱的，但是一部分的企業(yè)想要拿到優(yōu)質(zhì)的地皮依舊是非常的困難。據(jù)了解，有近七層的房地產(chǎn)企業(yè)在1~4月份都沒有能夠拿到新的地皮，其次是大部分的企業(yè)的投資策略主要是集中在一線和二線城市，而能夠拿到地的依舊是國企和一些民族企業(yè)。這種現(xiàn)象目前沒有能夠重新的轉(zhuǎn)變過來。

在我國成都和上海地區(qū)的土地競拍活動(dòng)，當(dāng)中央企拿地的比例達(dá)到了84%和60%，而其中比較著名的一些房地產(chǎn)企業(yè)也是能夠拿到比較優(yōu)質(zhì)的地塊，不過為了能夠拿到優(yōu)質(zhì)的地塊，付出的資金也是非常巨大的。還有一個(gè)比較好的消息，也是民企的投資積極性正在不斷的復(fù)蘇，大部分的名氣都想要能夠拿到更多的土地，不過花費(fèi)的資金也是相對比較巨大，能夠拿到的土地都是在一些比較好的一線城市的地段。目前土地的市場競爭壓力將會(huì)非常的巨大，依舊是采用搖號的方式的話，會(huì)產(chǎn)生不好的后果。