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1、房價(jià)收入比,是指住房價(jià)格與城市居民家庭年收入之比。
2、每戶住房總價(jià)=人均住房面積×每戶家庭平均人口數(shù)×單位面積住宅平均銷售價(jià)格 每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數(shù)×家庭人均全部年收入以北京為例:2009年一套4環(huán)以內(nèi)普通兩居室新房80平米,按單價(jià)25000元/平方米計(jì)算,平均200萬左右;若以工作五年的中產(chǎn)階級家庭為單位買房,假設(shè)夫婦月工資為6000元,則家庭月收入達(dá)到12000元,年收入為14.4萬元,這樣房價(jià)收入比則為13.8,偏離了合理的房價(jià)收入比(標(biāo)準(zhǔn)為3到6之間)。
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