出售或出租房產(chǎn)應該更便宜

隨著房地產(chǎn)價格的上漲，通過代理商出租或出售的費用以天文數(shù)字的速度增長?？梢暂p易要求賣方支付200,000歐元的房產(chǎn)，以支付超過11,700歐元的費用。在租房時，租戶和出租人都需要預先向代理商支付第一個月的租金。

傳統(tǒng)上，在房地產(chǎn)價格上漲的市場中，出售，購買或出租的更便宜的替代品通常很快就會出現(xiàn)。然而，迄今為止馬耳他的情況并非如此。以英國為例，一個房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展的國家，代理商可能會收取該物業(yè)價值1.5%的區(qū)域。

在馬耳他，那些收費百分之一的代理商(感官/中間人)并不像房地產(chǎn)代理商那樣有組織，因此，很少有機會與客戶進行競爭，而這些代理商則由良好的??營銷部門和龐大的預算支持。任何初創(chuàng)公司進入房地產(chǎn)市場的障礙都很高，事實上，當?shù)厥袌鲇缮贁?shù)大型企業(yè)主導。

像Maltapark或Facebook這樣的免費網(wǎng)站擁有非常健康的新房源列表，每天運行數(shù)百個。然而，這些大多數(shù)是由地產(chǎn)代理人填充的，因此找到直接來自業(yè)主的任何列表更具挑戰(zhàn)性。Maltapark和Facebook都有軟件可以自動上傳屬性而無需代理實際執(zhí)行。這正是這些網(wǎng)站充滿重復列表的原因。

提出noagentfees.com的想法純粹源于需要填補代理商之間的差距，他們收取5%的費用以及在社交媒體平臺上使用免費列表。

讓買家和賣家直接相互聯(lián)系并不是一個新想法。Airbnb讓度假者直接與業(yè)主聯(lián)系。自助服務的想法也不是; 讓我們考慮銀行部門或航空公司; 這兩個部門都提倡自己做這個想法。

作為noagentfees.com，我們的目標是在蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場中提供價格合理的替代品。首先，房地產(chǎn)市場很快。租金更是如此。使用我們的平臺，人們可以立即使用他們的列表。

一個小警告。任何決定單獨出售或出租自己的房產(chǎn)的人都需要準備好做一些傳統(tǒng)上由房地產(chǎn)經(jīng)紀人完成的工作。首先，拍攝非常好的照片。這可以確保您吸引合適的受眾，而不是浪費時間。

我們的研究表明，具有良好圖片的屬性比具有平均或拍攝不佳的照片的屬性吸引三倍。投資攝影當然是值得的。賣方和房東也必須準備好提出疑難問題，并與買家和租戶更好地接觸。地產(chǎn)代理經(jīng)常在為交易的這一部分上油工作。

沒有官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示所售物業(yè)的數(shù)量，所售地點或所售價格。我們的目標是盡可能多地分享我們從客戶行為中獲取的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，以確保每個人都擁有最大量的信息來做出正確的決策。目前在市場上分享的信息不透明，銷售談話和一般炒作并沒有幫助人們做出正確的決定。

任何嚴肅的proptech公司都需要有適當?shù)乃惴▉泶龠M匹配。我們將加強對客戶的理解和行為，確保我們讓買家和賣家以及房東和租戶更快地聯(lián)系，從而進行更有意義的匹配。

在蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場，noagentfees.com可能會有一些爬梯。然而，隨著市場的緊縮，開發(fā)商以及賣家將優(yōu)先考慮省錢或降低價格以便更快地銷售，我們相信我們能夠留下我們的印記。

作為一家本地創(chuàng)業(yè)公司，我們還有很長的路要走，主要是因為我們的服務非常不同，而且我們在相對未知的領域運營。但是，我們致力于提供始終如一的強大服務，旨在改善目前的市場客戶體驗。我們希望銷售或租賃物業(yè)更有趣，更容易，但最重要的是，更便宜。