M＆G以4280萬歐元的價格收購阿姆斯特丹酒店

收購阿姆斯特丹市中心酒店后，M&G歐洲擔保物業(yè)收入基金成立三周年。

Sloterdijk擁有254間客房的酒店根據(jù)特許經(jīng)營協(xié)議作為Holiday Inn Express酒店運營。Invesco Real Estate是一家全球投資經(jīng)理，代表其歐洲獨立賬戶授權之一出售了酒店資產(chǎn)。

這是第11次收購，也是荷蘭M&G歐洲擔保物業(yè)收入基金的第一筆投資，該基金通過投資于長期租賃給租戶的房地產(chǎn)，為養(yǎng)老基金和其他機構投資者提供收入增長。

該基金已發(fā)展至4.73億歐元，并已在歐洲大陸的八個國家進行投資。投資相對價值和收入，來自傳統(tǒng)和替代房地產(chǎn)行業(yè)的長期租賃。到目前為止，養(yǎng)老金和保險客戶已經(jīng)為該戰(zhàn)略承諾了6.56億歐元，投資者的興趣越來越多地反映在2018年第四季度的重大新承諾中。

酒店毗鄰Amsterdam Sloterdijk交通樞紐，可在10分鐘內(nèi)直達史基浦機場和市中心。近年來，該地區(qū)經(jīng)歷了新建住宅，學生宿舍和酒店的升級。阿姆斯特丹的企業(yè)和休閑需求推動年度隔夜住宿數(shù)量從2012年的1070萬增加到2017年的約1560萬。房間的平均入住率在同一時間段內(nèi)從74%增加到84%，預計該城市2018年入住率僅次于倫敦。

M&G房地產(chǎn)投資總監(jiān)Antonin Prade表示：“阿姆斯特丹是一個頂級的旅游目的地，Sloterdijk地區(qū)近年來的投資和再開發(fā)日益增加。這家酒店地理位置優(yōu)越，受益于這一趨勢，長租約為我們的客戶提供未來20年的收入確定性。“

M&G歐洲擔保物業(yè)收益基金經(jīng)理Ben Jones補充說：”這是該基金的第三筆投資在酒店部門和荷蘭的第一筆投資。過去三年部署的資金為我們的養(yǎng)老基金和保險客戶提供了主要來自歐洲大陸的收入，長期收入來自投資于所有行業(yè)和廣泛國家的多元化投資組合。