Gramercy Europe在西班牙以3225萬(wàn)歐元的價(jià)格收購(gòu)了三個(gè)倉(cāng)庫(kù)

Gramercy Europe Limited(Gramercy Europe)代表Gramercy Property Europe III(GPE III)以兩項(xiàng)獨(dú)立交易收購(gòu)了位于西班牙加泰羅尼亞的三個(gè)倉(cāng)庫(kù)，交易額為3225萬(wàn)歐元。

Gramercy已經(jīng)在巴塞羅那南部的Constanti購(gòu)買(mǎi)了兩個(gè)物流設(shè)施，位于一個(gè)成熟的商業(yè)園區(qū)，總價(jià)值達(dá)2275萬(wàn)歐元。建于2006年，第一個(gè)物業(yè)總面積為24,032平方米，完全讓Chemiprats(塑料聚合物和樹(shù)脂的分銷商)在三網(wǎng)，CPI相關(guān)租賃中享有三年的強(qiáng)制性租期。倉(cāng)庫(kù)的主要特點(diǎn)包括10米高的清晰高度，28個(gè)碼頭門(mén)和50kN /平方米的地板承載能力。

第二處房產(chǎn)于2008年建成，總面積為25,930平方米，完全出租給全球計(jì)算機(jī)和電子設(shè)備分銷商Ingram Micro，租約剩余的期限不超過(guò)兩年。它具有10米高的清晰高度，23個(gè)碼頭門(mén)和50kN /平方米的地板承載能力。這兩個(gè)物業(yè)都有一個(gè)小辦公室，適合多個(gè)租戶。

該商業(yè)園的地理位置優(yōu)越，既可以服務(wù)于當(dāng)?shù)氐陌腿_那大都市區(qū)，也可以服務(wù)于全國(guó)市場(chǎng)，大約有500萬(wàn)人居住在100公里半徑范圍內(nèi)。它擁有與AP-7和A-27高速公路的良好連接，距離Reus機(jī)場(chǎng)2公里，距離西班牙第五大港口塔拉戈納港10公里。該公園是幾家主要藍(lán)籌公司的所在地，包括亞馬遜和DHL。

Gramercy還以9500萬(wàn)歐元的價(jià)格在巴塞羅那南部的La BisbaldelPenedès購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)20,120平方米的機(jī)構(gòu)質(zhì)量。酒店建于2005年，由兩座相互連接的建筑組成，擁有12-14米高的清晰高度和20個(gè)裝卸碼頭。Naeko Logistics是一家為國(guó)際零售商提供合同的3PL服務(wù)公司，租期為3。5年。租戶通過(guò)該地點(diǎn)在整個(gè)南歐地區(qū)提供產(chǎn)品。

酒店位于Les Planes工業(yè)區(qū)，距離巴塞羅那港70公里，距離塔拉戈納港40公里，交通便利。A2高速公路是連接巴塞羅那和馬德里的主要東/西路線，距離酒店有1公里。而AP-7是連接穆?tīng)栁鱽喓屯邆愇鱽喼聊喜亢头▏?guó)至北部的主要高速公路，距離酒店有5公里。

在這些交易之后，GPE III的房地產(chǎn)投資組合現(xiàn)在共有18個(gè)資產(chǎn)，在西班牙，法國(guó)，德國(guó)和荷蘭提供500,000平方米的機(jī)構(gòu)質(zhì)量空間。

Gramercy Europe首席執(zhí)行官Alistair Calvert表示：“西班牙物流市場(chǎng)是歐洲增長(zhǎng)最快的市場(chǎng)之一，因?yàn)樽鈶羯?jí)到現(xiàn)代建筑，電子商務(wù)滲透開(kāi)始趕上其他更成熟的西歐國(guó)家。與此同時(shí)，現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)空間以及新開(kāi)發(fā)用地短缺，這迫使租戶尋找新的子市場(chǎng)為主要大都市提供服務(wù)，而且我們預(yù)計(jì)這將為整個(gè)行業(yè)帶來(lái)顯著的租金增長(zhǎng)。中期“。

“這三項(xiàng)收購(gòu)支持我們?cè)谖鳉W租用和供應(yīng)不足的地區(qū)識(shí)別和收購(gòu)租戶關(guān)鍵資產(chǎn)的策略，我們相信我們可以通過(guò)精選的資產(chǎn)管理計(jì)劃提供市場(chǎng)優(yōu)異表現(xiàn)。我們正在進(jìn)行深入討論，以便在現(xiàn)有市場(chǎng)和新市場(chǎng)中部署第三基金的剩余收益，同時(shí)也開(kāi)始確定代表我們新車(chē)投資的機(jī)會(huì)。“

去年10月，Gramercy的管理層宣布，在收購(gòu)Gramercy的美國(guó)母公司Gramercy Property Trust之后，該公司獨(dú)立完成了收購(gòu)黑石集團(tuán)的業(yè)務(wù)。DHL前身為EMEA房地產(chǎn)主管的Paul Graham加入了非執(zhí)行董事長(zhǎng)的職位，帶來(lái)了他在歐洲物流行業(yè)擁有超過(guò)30年的高級(jí)經(jīng)驗(yàn)。