印度富裕人口的增長(zhǎng)率為21％ 是全球平均水平的兩倍

2016年至2017年，印度富裕人口(500萬(wàn)美元以上)的人口增加到47,720人，增長(zhǎng)率為21%，是全球平均水平的兩倍多(9%)，是亞洲平均水平的一倍半(14%) 。Knight Frank的財(cái)富報(bào)告2018表示，即使在預(yù)測(cè)方面，預(yù)計(jì)2017年至2022年印度市場(chǎng)將增長(zhǎng)71%，再次遠(yuǎn)高于亞洲(61%)和全球平均水平(43%)。

該獎(jiǎng)項(xiàng)的國(guó)家超級(jí)富豪(5億美元+類別)在2016年至2017年間也增長(zhǎng)了18%，略高于全球(11%)和亞洲平均水平(16%)。報(bào)告稱，預(yù)計(jì)到2022年底，印度將有340人成為這一類別，增長(zhǎng)率為70%。

印度的金融之都孟買在全球314個(gè)城市中的城市財(cái)富指數(shù)中排名第47 位，也是全球20大成本最高的城市之一。Knight Frank的財(cái)富報(bào)告2018表示，孟買和德里也是2017年至2022年年收入超過(guò)250,000美元的家庭中增幅最高的十大市場(chǎng)之一。

報(bào)告稱，預(yù)計(jì)印度將成為僅次于中國(guó)和日本的富裕人口亞洲第三大捐助國(guó)。

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孟買在314個(gè)全球城市中的萊坊城市財(cái)富指數(shù)中排名第47位。該指數(shù)來(lái)自四個(gè)主要指標(biāo)，如財(cái)富，投資，生活方式和未來(lái)。就財(cái)富而言，在該指數(shù)衡量超高凈值人士(超高凈值人士)，高凈值個(gè)人(富裕人士)和城市財(cái)富創(chuàng)造率的數(shù)字時(shí)，孟買排名前20位。德里22日和班加羅爾分別位于第26位。

在全球范圍內(nèi)，紐約，倫敦，舊金山，洛杉磯，芝加哥和新加坡是“城市財(cái)富指數(shù)”中的前五大城市。

在2012年至2017年期間，印度占54%，是其超級(jí)Prime人口(凈值為5000萬(wàn)美元以上的個(gè)人)增長(zhǎng)最快的國(guó)家之一; 報(bào)告稱，到2022年，全國(guó)將增加2000多名這類人，增長(zhǎng)率為71%。

“印度是亞洲超高凈值人口增長(zhǎng)的主要推動(dòng)力之一，這是全球景觀的一個(gè)亮點(diǎn)。印度將在2017 - 2020年間實(shí)現(xiàn)超級(jí)人口加速增長(zhǎng)，而過(guò)去五年的增長(zhǎng)率為56%。然而，與全球同行相比，超富裕印度人對(duì)房地產(chǎn)投資的傾向較低。只有23%的富裕印度人有興趣在印度投資房產(chǎn)(不包括主要住宅和二手房)，而全球只有43%。

“對(duì)于那些希望在印度以外投資的人來(lái)說(shuō)，最重要的選擇是英國(guó)，美國(guó)和阿聯(lián)酋。在那些愿意承諾購(gòu)買房產(chǎn)的人中，我們看到商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)類別的興趣增加，尤其是政策干預(yù)后的辦公和物流/倉(cāng)儲(chǔ)，“Samantak Das，首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Samantak Das說(shuō)。 &國(guó)家主任 - 研究，Knight Frank India。

第12版“2018年財(cái)富報(bào)告”指出，全球新興的超級(jí)富豪人口在314個(gè)城市的覆蓋率幾乎翻了一番，并對(duì)52個(gè)國(guó)家進(jìn)行了全面分析。超富裕人士 - 凈資產(chǎn)為5000萬(wàn)美元或以上的人 - 在2017年增加了11,630人，占全球總數(shù)的129,730人。根據(jù)全球500多位主要私人銀行家和財(cái)富顧問(wèn)的回應(yīng)，年度報(bào)告提供了一個(gè)獨(dú)特的視角，了解影響世界超高凈值人群投資和生活方式?jīng)Q策的關(guān)鍵因素。

Prime國(guó)際住宅指數(shù)(PIRI)

在全球范圍內(nèi)，PIRI的五個(gè)城市包括廣州，開(kāi)普敦，阿斯彭，阿姆斯特丹和首爾。在印度，孟買排名第57 ，新德里排名第 83，班加羅爾排名第 84。去年孟買排名30，德里和班加羅爾分別為88和61。

報(bào)告稱，優(yōu)質(zhì)住宅市場(chǎng)的放緩已經(jīng)拉低了PIRI排名中印度頂級(jí)城市的排名。

PIRI指數(shù)考慮了給定地點(diǎn)最理想和最昂貴的房產(chǎn)，通常定義為每個(gè)市場(chǎng)按價(jià)值計(jì)算的前5%。主要市場(chǎng)在買方資料方面往往具有重大的國(guó)際偏見(jiàn)。

房地產(chǎn)投資導(dǎo)致印度人財(cái)富增加的最低(17%)因素

在其他趨勢(shì)中，房地產(chǎn)投資是導(dǎo)致印度人財(cái)富增長(zhǎng)的最低(17%)因素，而亞洲為30%，全球?yàn)?0%。

雖然95%的受訪者表示印度的富人增加了對(duì)股票的投資，但50%的受訪者表示，2017年對(duì)房地產(chǎn)的投資減少了。

印度的房地產(chǎn)投資(36%)低于亞洲(39%)和全球(43%)。大多數(shù)受訪者表示，2017年黃金(69%)和加密貨幣(71%)的投資沒(méi)有變化。

奈特亞太區(qū)亞太區(qū)研究主管Nicholas Holt表示，“2017年是亞太地區(qū)增長(zhǎng)相對(duì)強(qiáng)勁的一年，這反映在該地區(qū)富裕人群的增長(zhǎng)中。盡管全球逆風(fēng)包括利率環(huán)境上升，中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)再平衡以及貿(mào)易緊張局面，但該地區(qū)將在2018年進(jìn)一步增長(zhǎng)，財(cái)富越來(lái)越多地通過(guò)包括科技相關(guān)產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的新增長(zhǎng)來(lái)源積累。“