南寧天譽(yù)城 再現(xiàn)“網(wǎng)紅盤“，它對(duì)標(biāo)的是“小蠻腰”

近些年，南寧涌現(xiàn)出不少“網(wǎng)紅盤”，區(qū)位好、有顏值、好投資……一面市就吸引眾多購(gòu)房者關(guān)注。但一炮而紅不代表銷售長(zhǎng)紅，市場(chǎng)上屢有出現(xiàn)關(guān)注度高，銷量卻不太理想的樓盤。

能夠真正讓購(gòu)房者愿意掏腰包買單的，不僅要擁有獨(dú)一無(wú)二的區(qū)位配套，而且產(chǎn)品設(shè)計(jì)也深得人心。這其中的佼佼者，是天譽(yù)城。

2016年，天譽(yù)城一經(jīng)面市便成為“網(wǎng)紅盤”，銷售3年多時(shí)間累計(jì)賣出了7000多套。根據(jù)數(shù)聯(lián)天下網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，2019年天譽(yù)城的公寓產(chǎn)品“天譽(yù)南寧東盟創(chuàng)客城”賣出798套，位列同類產(chǎn)品第一。天譽(yù)城不僅“紅”，還很好賣。

天譽(yù)城如何從網(wǎng)紅盤變身暢銷神盤?數(shù)據(jù)的背后，體現(xiàn)的不僅僅是一個(gè)樓盤的成績(jī)，還有城市區(qū)域發(fā)展的成效。而這一切，還要從天譽(yù)東盟塔開(kāi)始說(shuō)起。

廣州有小蠻腰 南寧有東盟塔

2015年，天譽(yù)東盟塔奠基，目標(biāo)高度346米。這座未來(lái)的甲級(jí)寫字樓臨近邕江，是南寧目前唯一一座屹立江畔的超高層寫字樓。

放眼全國(guó)，擁有江景的天譽(yù)東盟塔就如同上海黃浦江邊的的東方明珠、廣州珠江邊的“小蠻腰”廣州塔，形成城市的地標(biāo)性建筑。上海的陸家嘴CBD、廣州的天河CBD分別以東方明珠和廣州塔為中心，形成全國(guó)前三的商務(wù)中心，輻射長(zhǎng)三角、珠三角。

而天譽(yù)東盟塔以“東盟”命名，直接對(duì)標(biāo)東方明珠和廣州塔。名字不僅僅是一個(gè)符號(hào)，更意味著天譽(yù)東盟塔的功能定位。

△天譽(yù)東盟塔效果圖

以天譽(yù)東盟塔為中心畫一個(gè)圈，往西是五象CBD，以此為中心，南寧“向東向南”的規(guī)劃藍(lán)圖在五象新區(qū)全面鋪開(kāi);往東是龍崗片區(qū)，在園博園開(kāi)放后，整個(gè)龍崗片區(qū)的配套逐漸落地，區(qū)域價(jià)值騰飛;往北，則是以萬(wàn)達(dá)茂、方特東盟神畫、中國(guó)錦園等項(xiàng)目為標(biāo)志的文旅板塊，以及繁華的東盟商務(wù)區(qū)。

五象新區(qū)的規(guī)劃中，天譽(yù)東盟塔將成為南寧的新地標(biāo)。如果將東盟商務(wù)區(qū)、天譽(yù)萬(wàn)達(dá)茂文旅板塊區(qū)、五象湖板塊三個(gè)最活躍的CBD板塊連成一個(gè)三角形，就會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)南寧未來(lái)十年的“黃金三角”，享有區(qū)域內(nèi)頂尖的商業(yè)、交通、商務(wù)配套。

而隨著廣西自貿(mào)區(qū)的確立，五象新區(qū)成為南寧片區(qū)的自貿(mào)區(qū)核心地段，未來(lái)將履行更多的城市功能，打造面向東盟的金融開(kāi)放門戶核心區(qū)和國(guó)際陸海貿(mào)易新通道重要節(jié)點(diǎn)。天譽(yù)東盟塔的價(jià)值更加突顯。

未來(lái)，南寧人或許會(huì)這么說(shuō)：上海有東方明珠，廣州有小蠻腰，我們有東盟塔!

年輕與夢(mèng)想 在哪工作最理想？

天譽(yù)東盟塔就像是一座燈塔，帶來(lái)的是大量的金融和商務(wù)，以及無(wú)數(shù)的白領(lǐng)工作者。

每一棟地標(biāo)性寫字樓的建成，都會(huì)引起商業(yè)人潮的遷移。從金湖CBD到東盟商務(wù)區(qū)，再到逐漸成型的五象CBD，天譽(yù)東盟塔建成后，白領(lǐng)人潮將來(lái)會(huì)大范圍地向邕江南岸涌去。

△東盟商務(wù)區(qū)(圖源：南寧住建公眾號(hào))

25-35歲年輕的白領(lǐng)，是人潮中的主流。

僅2018年，全區(qū)的高校畢業(yè)生就達(dá)到22.2萬(wàn)人，初次就業(yè)人數(shù)20.4萬(wàn)人。南寧作為首府城市，成為大部分區(qū)內(nèi)高校畢業(yè)生的就業(yè)地首選。白領(lǐng)人層年輕化是必然的趨勢(shì)。

一方面，年輕人有著對(duì)生活、對(duì)工作的遠(yuǎn)大追求;另一方面，以90后為主的年輕人們?cè)谖镔|(zhì)、精神追求上都更高，因此也更愿意在商業(yè)氛圍濃厚的寫字樓辦公。在低頭努力奮斗的同時(shí)，年輕人們也希望能多抬頭，看看遠(yuǎn)處的風(fēng)景，享受休閑的時(shí)光。

寄蜉蝣于天地，渺滄海之一粟，站在城市的制高點(diǎn)俯瞰為之奮斗的家園，心境何等廣闊。因此，年輕人們的理想工作地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)是環(huán)境舒適、視野開(kāi)闊的高層寫字樓，交通方便，周邊生活、娛樂(lè)配套齊全。

天譽(yù)城能夠?qū)崿F(xiàn)年輕人工作與生活的完美結(jié)合。346米的東盟塔，不僅有廣闊的瞰江視野，也能將整個(gè)南寧盡收眼底，尤其是蓬勃發(fā)展的五象新區(qū);塔底，在建的地鐵4號(hào)線楞塘村站，成為地鐵這條城市動(dòng)脈的一個(gè)支點(diǎn);1公里范圍內(nèi)，萬(wàn)達(dá)茂商業(yè)綜合體、南寧首個(gè)文旅項(xiàng)目中國(guó)錦園滿足人們購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑需求。

△天譽(yù)東盟塔效果圖

依托城市發(fā)展的“天時(shí)”、東盟塔的“地利”，再加上白領(lǐng)階層年輕化的“人和”，天譽(yù)城成為“網(wǎng)紅盤”不足為奇。

“三贏”的公寓 為何無(wú)法復(fù)制？

對(duì)于住宅產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，好的區(qū)位是加分項(xiàng)，市場(chǎng)需求才是決定因素。天譽(yù)城的成功，來(lái)源于對(duì)市場(chǎng)的深刻理解，或者說(shuō)是對(duì)年輕購(gòu)房者心理的深刻理解。

對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，置業(yè)是一個(gè)大問(wèn)題。受限于經(jīng)濟(jì)實(shí)力，年輕人通常有兩種選擇：一是購(gòu)買價(jià)格低廉的小戶型產(chǎn)品，二是選擇租房暫時(shí)安定下來(lái)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，2018年國(guó)內(nèi)選擇租房的人數(shù)已經(jīng)將近2億，不少年輕人選擇租房結(jié)婚。

龐大的租房人群催生了投資市場(chǎng)。在這樣的背景下，商業(yè)公寓應(yīng)運(yùn)而生。

2016年，在南寧樓市還未流行公寓產(chǎn)品的時(shí)候，天譽(yù)城首次推出LOFT商業(yè)性質(zhì)公寓，面向年輕人，以“魚(yú)先生的公寓”的姿態(tài)出現(xiàn)，直擊當(dāng)下年輕人的心里最迫切的需求，持續(xù)成為南寧公寓銷售前三。2019年9月，天譽(yù)城最后一批“傾城”系公寓推向市場(chǎng)，依然賣得火熱。

△天譽(yù)城58㎡戶型圖

探究其廣受歡迎的原因，購(gòu)買“魚(yú)先生的公寓”即可一舉三得。

對(duì)于年輕購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，天譽(yù)城58㎡三房的小戶型LOFT，兩層加起來(lái)相當(dāng)于120㎡的大戶型產(chǎn)品，充分滿足了居住需求。更難得的是，買一層送一層，總價(jià)相當(dāng)于大戶型住宅的一半。

對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，門檻低，不限購(gòu)，可以大方入手。而且LOFT產(chǎn)品5.05米的層高，保證了空間的寬裕，可以自由改造做成“雙鑰匙”，一套變?yōu)閮商壮鲎狻?/p>

而對(duì)于租房者，尤其是未來(lái)在天譽(yù)東盟塔辦公的人們來(lái)說(shuō)，天譽(yù)城的公寓居住舒服，生活便利，作為在城市打拼的短暫落腳點(diǎn)也是十分合適的。

△天譽(yù)城樣板間

有著“三贏”的優(yōu)勢(shì)，隨著天譽(yù)城的成功，市場(chǎng)上越來(lái)越多的樓盤推出公寓產(chǎn)品。但產(chǎn)品可以復(fù)制，地段和區(qū)位價(jià)值無(wú)法復(fù)制，天譽(yù)城在南寧樓市中處于“一直被模仿，從未被超越”的地位。

△天譽(yù)城實(shí)景圖

“網(wǎng)紅”盤年年有，但只有市場(chǎng)認(rèn)可，才是真正的“紅”。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

魚(yú)先生的公寓，地鐵口公寓，收官一棟僅剩200套房源，封藏城市江景繁華。

58㎡(建面)三房10XXX元/㎡起，29-43㎡(建面)5.05米層高LOFT傾城熱銷中。

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