掛牌價(jià)24萬(wàn)平重新顯示，一線城市首現(xiàn)二手房參考價(jià)“隱退”

12月21日廣州宣布取消二手房的參考價(jià)，不過(guò)對(duì)于這一消息目前還沒(méi)有進(jìn)行實(shí)行，而且二手房參考價(jià)的小區(qū)目前已經(jīng)恢復(fù)了業(yè)主的正常掛牌價(jià)不過(guò)房源在公布詳細(xì)信息時(shí)仍然會(huì)顯示參考單價(jià)，目前經(jīng)過(guò)對(duì)貝殼鏈家等平臺(tái)的業(yè)主正式掛牌，價(jià)以及參考價(jià)都進(jìn)行了顯示浙江對(duì)周邊的業(yè)主和買(mǎi)方都具有很高的參考價(jià)值。

對(duì)于參考價(jià)的變化不僅是在廣州，東莞和成都等地都已經(jīng)發(fā)生了變化，政府對(duì)于參考單價(jià)只會(huì)顯示在頁(yè)面的詳情中，而且目前西安已經(jīng)率先實(shí)行，在平臺(tái)的顯示中不顯示二手房的參考價(jià)值，其實(shí)這一種不顯示參考價(jià)的政策已經(jīng)從2021年的2月份開(kāi)始實(shí)行最開(kāi)始是由深圳首先開(kāi)啟的，接下來(lái)寧波，成都，東莞，廣州，北京等地也都陸續(xù)出臺(tái)了相關(guān)的政策。

在2021年的8月份廣州就發(fā)布了關(guān)于建立二手住房交易參考價(jià)發(fā)布機(jī)制的通知對(duì)于一些成交量比較大的區(qū)域，對(duì)住宅小區(qū)和近一年來(lái)二手房成交價(jià)格的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)評(píng)估，對(duì)于周邊樓盤(pán)的成交價(jià)格進(jìn)行參考，此次廣州的規(guī)定中還明確指出房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)以及房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)對(duì)于房源要進(jìn)行自查，并且不得發(fā)布價(jià)格虛高的二手房源，目前已經(jīng)將二手房源的交易參考價(jià)，各作為業(yè)務(wù)的主要參考數(shù)據(jù)。

12月21日從廣州市的二手房交易參考價(jià)格來(lái)看，目前在鏈家的平臺(tái)上一套房源的總價(jià)值達(dá)到了4,500萬(wàn)元，而掛牌的均價(jià)為24萬(wàn)，2942元每平方米，而政府的參考價(jià)格僅僅為88,311元每平方米，隨后鏈家對(duì)于此次價(jià)格出入如此巨大，稱目前數(shù)據(jù)的系統(tǒng)正在升級(jí)改造所出示的價(jià)格為不實(shí)價(jià)格，并不代表此房源的真實(shí)價(jià)格。