資金匱乏的信仰團(tuán)體如何創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)適用房

吉娜·蒙米尼(Gina Montminy)在弗吉尼亞州的阿靈頓(Arlington)打電話(huà)給過(guò)去兩年的家。在來(lái)到VPoint公寓之前，她在失去房子，汽車(chē)和兩份工作后住在一個(gè)避難所，因?yàn)榘d癇使得無(wú)法繼續(xù)工作。

“好吧六個(gè)星期以后，我不得不睡在地板上，直到你可以睡覺(jué)，然后它非常堅(jiān)硬。我的意思是，當(dāng)他們說(shuō)吃飯時(shí)你必須吃飯。你必須看他們說(shuō)什么才能在電視上看。你有在11歲之前，你必須要熄燈。我從來(lái)沒(méi)有過(guò)這樣的生活，“Montminy告訴”哥倫比亞廣播公司今早：周六“共同主持米歇爾米勒。

現(xiàn)在她擁有自由和負(fù)擔(dān)能力 - 華盛頓特區(qū)很難找到。在VPoint，在一個(gè)家庭收入中位數(shù)為110,000美元且平均每月租金約為2,000美元的縣，116個(gè)單位中有70個(gè)租金低于市場(chǎng)價(jià)格。Montminy每月支付約202美元。 這可能是令人驚訝的，但公寓的資金來(lái)自國(guó)家住房金融機(jī)構(gòu)阿靈頓縣和克拉倫登教堂之間的合作，該教堂已經(jīng)在同一塊土地上生活了110年。

執(zhí)事羅布瑞蘭說(shuō)，舊教堂需要修繕，但他的會(huì)眾逐漸減少?zèng)]有資金。出售房產(chǎn)可能會(huì)帶來(lái)數(shù)千萬(wàn)美元，但教會(huì)決定嘗試更大規(guī)模地為社區(qū)服務(wù)。

“我們抬起頭想，'好吧，那里面的所有空間都沒(méi)有被使用。我們能做什么?' 住房是教會(huì)的傳統(tǒng)事工。我們必須做得對(duì)，“Ryland說(shuō)。

該綜合體由非營(yíng)利組織所有，參與聯(lián)邦，州和地方政府的經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃。教堂仍然擁有二樓和第一層的一部分。該非營(yíng)利組織的執(zhí)行董事吉爾諾克羅斯認(rèn)為，有可能擴(kuò)大商業(yè)模式。

“這里有很多教堂。這個(gè)地區(qū)有許多信仰團(tuán)體。許多信仰團(tuán)體正在尋求真正的變革，并且處于變革的狀態(tài)，它真的可以對(duì)信仰團(tuán)體本身有益。以及那里的居民試圖服務(wù)。這是雙贏的，“諾克羅斯說(shuō)。

在全國(guó)范圍內(nèi)，其他土地豐富，資金匱乏的信仰團(tuán)體正在效仿，如華盛頓圣經(jīng)教會(huì)。它以郵政編碼創(chuàng)造了近700個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房單元，自2000年以來(lái)房屋價(jià)值增加了??207%它也讓大約50位祖父母撫養(yǎng)他們的孫子孫女，這是一個(gè)住在一個(gè)最需要的城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的地方。

但這不是一條容易的道路。意見(jiàn)項(xiàng)目面臨四起訴訟，其中一起指控違反了第一修正案對(duì)教會(huì)和國(guó)家的分離。 “現(xiàn)在有聯(lián)邦判例法的先例允許一個(gè)混合使用的設(shè)施，該設(shè)施得到適當(dāng)?shù)馁Y助，并得到適當(dāng)?shù)暮怂愫蛯徲?jì)，以便能夠參與聯(lián)邦經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃。在我們的項(xiàng)目之前，這一點(diǎn)尚不清楚，”執(zhí)事賴(lài)蘭德說(shuō)。

由于低收入住房稅收抵免，開(kāi)發(fā)商在過(guò)去二十年建造了更多經(jīng)濟(jì)適用房，這是一項(xiàng)聯(lián)邦計(jì)劃，旨在為私人投資者提供稅收優(yōu)惠，為低收入家庭提供租金。

“教會(huì)領(lǐng)袖正在尋找一種新的方式來(lái)完成他們的使命，以便利用他們擁有的土地和財(cái)產(chǎn)，以及(與)一種與他們的社區(qū)相關(guān)的方式，”總裁兼首席執(zhí)行官Nina Janopaul說(shuō)。阿靈頓經(jīng)濟(jì)適用房合作組織。她曾幫助幾個(gè)教會(huì)了解重建過(guò)程。

“我們?cè)诎㈧`頓和亞歷山大，費(fèi)爾法克斯，北弗吉尼亞，蒙哥馬利郡等社區(qū)看到了他們......他們正在制定一個(gè)計(jì)劃，一個(gè)總體計(jì)劃要說(shuō)，'我們想要做更多的事情。' 他們實(shí)際上是在強(qiáng)調(diào)教會(huì)并向他們伸出手，并試圖為他們創(chuàng)造一條實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的道路，“Janopaul說(shuō)。

Gina Montminy的道路更加清晰。她可能不會(huì)在教堂內(nèi)敬拜，但她的公寓卻是天賜之物。

“對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，這是一條生命線(xiàn)，”她說(shuō)。“如果不是教堂，我會(huì)在避難所。”