Ken Griffin以2.38億美元購買公寓 一手提升了曼哈頓的房地產

Dolly Lenz房地產首席執(zhí)行官Dolly Lenz和Dolly Lenz董事總經理Jenny Lenz關于億萬富翁Ken Griffin如何以2.38億美元收購紐約頂層公寓，以及他們預計2019年紐約市房價將下跌。

曼哈頓業(yè)主 打開一個新窗口。 欠億萬富翁肯·格里芬(Ken Griffin)非常感謝他們給予他們的物業(yè)一個推動力，盡管該行業(yè)30多年來銷售額最長。

根據道格拉斯·埃利曼和米勒·塞繆爾的一份新報告，格里芬在1月份以2.38億美元的價格購買 打開一個新窗口。 曼哈頓公寓，這是一項歷史性的購買 Opens a New Window. ，該公寓被正式稱為美國有史以來最昂貴的房屋，一舉推動平均房地產銷售增長近10%。來自房地產集團的數(shù)據顯示，在格里芬收購全國頭條新聞后，平均銷售價格上漲了112,188美元。如果沒有這筆交易，平均銷售價格將在2,006,952美元左右，但第一季度的價格比去年同期提高了2,118,780美元。它也使每平方英尺的平均價格偏高。

在自金融危機以來該區(qū)最糟糕的第一季度房地產報告中，令人意外的消息令人意外。

據報道，第一季度總銷售額下降了3%，這是連續(xù)第六個季度出現(xiàn)下滑，成為30多年來銷量最長的連續(xù)下滑。

普華永道的合伙人米奇羅切爾告訴?？怂股虡I(yè)，這一下降源于缺乏外國買家和強勢美元以及經濟放緩。

“紐約市的住房市場一直都是外國買家的一部分。在過去的18個月里，我們看到來自海外買家的牽引力減少，“Roschelle說，并補充說新的聯(lián)邦稅法也引起了一些令人頭疼的問題。

“ 州和地方稅收的10,000美元限制 打開一個新窗口。 減少了對購房的需求。許多潛在買家選擇租房，“他補充道。

執(zhí)行該報告的米勒塞繆爾首席執(zhí)行官喬納森米勒表示，各級也都感受到了痛苦。雖然這個城市的入門級市場(低于100萬美元)在過去一年半的時間里一直在維持，但它現(xiàn)在也開始受到影響。

點擊這里獲取?？怂股虡I(yè)應“這就像一塊蛋糕，”Miller Samuel首席執(zhí)行官米勒告訴CNBC。“當你在頂部軟化時，它會開始融化到下一層，然后是下一層，因為那些進一步下跌的買家必須在價格上競爭。”