奧克蘭的住房短缺將阻止悉尼和墨爾本的房?jī)r(jià)下跌

澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷正在密切關(guān)注塔斯曼的這一方面，許多人認(rèn)為奧克蘭的房地產(chǎn)市場(chǎng)將跟隨澳大利亞市場(chǎng)并在明年陷入低谷。

然而，奧克蘭市議會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家大衛(wèi)諾曼并不這么認(rèn)為。

在LinkedIn的帖子中，諾曼表示奧克蘭的住房市場(chǎng)不太可能跟隨悉尼和墨爾本的趨勢(shì)。

“奧克蘭住房市場(chǎng)將跟隨澳大利亞?wèn)|部沿海地區(qū)的建議似乎毫無(wú)根據(jù)，”他說(shuō)。

“悉尼和墨爾本處于一個(gè)非常不同的位置，沒(méi)有系統(tǒng)地低估奧克蘭的方式，因此沒(méi)有明顯的缺口。

“奧克蘭的缺口是大約46,000套住房。

“我們跨塔斯曼表兄弟的兩個(gè)最大城市的公寓供過(guò)于求，主要是因?yàn)橥鈬?guó)投資者市場(chǎng)的建設(shè)不再那么活躍(奧克蘭在21世紀(jì)初為海外學(xué)生建造的方式)。

“這對(duì)澳大利亞的一些銀行多年來(lái)一直有所擔(dān)憂，并解釋了他們對(duì)新西蘭公寓項(xiàng)目貸款的一些擔(dān)憂。

“希望這張圖表[見(jiàn)下文]將消除他們的一些恐懼!”

“我們需要以目前的速度繼續(xù)建設(shè)很長(zhǎng)一段時(shí)間，并且更快地消除我們的不足，”諾曼說(shuō)。

讀者可能也會(huì)對(duì)澳新銀行首席澳大利亞經(jīng)濟(jì)學(xué)家大衛(wèi)普朗克的視頻采訪感興趣，他們討論了該國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷，以及奧克蘭住房市場(chǎng)不足的文章。