您的位置: 首頁 >房產(chǎn) >

中國的去杠桿化促進(jìn)了對亞太房地產(chǎn)的投資

2019-05-27 12:00:11 編輯: 來源:
導(dǎo)讀 根據(jù)全球房地產(chǎn)咨詢公司JLL的一份報(bào)告,亞太地區(qū)的房地產(chǎn)投資在2019年第一季度增長了14%,達(dá)到450億美元,這得益于中國去杠桿化和跨境資本

根據(jù)全球房地產(chǎn)咨詢公司JLL的一份報(bào)告,亞太地區(qū)的房地產(chǎn)投資在2019年第一季度增長了14%,達(dá)到450億美元,這得益于中國去杠桿化和跨境資本流動。

1月至3月,中國占亞太地區(qū)交易量的近40%。JLL周四稱,這一數(shù)字為170億美元,是2018年同期的兩倍多。中國在線零售商京東與新加坡主權(quán)基金GIC以及瑞士私募股權(quán)公司Partners Group以13億美元從Sino Horizo??n Holdings收購北京鼎好廣場的16億美元買賣協(xié)議促成了這一增長。JD由億萬富翁Richard Liu領(lǐng)導(dǎo); Sino Horizo??ns由臺灣億萬富翁Jason Chang家族控制。

“中國政府對去杠桿化的關(guān)注影響了當(dāng)?shù)亟杩钊说男刨J供應(yīng),并推動一些業(yè)主剝離資產(chǎn)以減少債務(wù),”JLL亞太資本市場首席執(zhí)行官斯圖爾特克勞在一份聲明中表示。JLL表示,對中國的外國投資占其交易量的近一半,主要來自新加坡,美國和全球私募股權(quán)公司。

JLL表示,外國買家在上海投資26億美元,成為全球第二大跨境資本接收國。排名第十的深圳吸引了近10億美元的外國投資。

“我們預(yù)計(jì)金融機(jī)構(gòu)將在未來6到12個月內(nèi)進(jìn)一步加速需求并成為上海租賃市場的主要推動力,”克勞說。他說,深圳投資者預(yù)計(jì)與中國大灣區(qū)發(fā)展計(jì)劃有關(guān)的增長。

JLL表示,在其他主要亞洲市場,韓國投資增長了28%。與此同時,新加坡股市上漲71%,受到工業(yè),酒店和零售等行業(yè)投資的推動。

“投資者對新加坡的興趣依然很高,其商業(yè)租賃市場前景樂觀,”克勞說。仲量聯(lián)行認(rèn)為今年的交易量應(yīng)該會超過去年的水平,這得益于雪佛龍大廈,DUO大廈以及圣淘沙名勝世界和濱海灣金沙集團(tuán)66億美元的潛在數(shù)十億美元交易。

在該地區(qū)的其他地方,日本,澳大利亞和香港的投資同比下降。盡管總體數(shù)量下降,但東京仍然是2019年第一季度交易量最大的城市。據(jù)JLL稱,近83%的房地產(chǎn)投資是由國內(nèi)集團(tuán)推動的,主要是企業(yè)和J-REIT。

JLL表示,澳大利亞國內(nèi)經(jīng)濟(jì)放緩,住宅價格下跌以及即將舉行的聯(lián)邦選舉的不確定因素抑制了投資者信心,導(dǎo)致包括零售在內(nèi)的多個行業(yè)出現(xiàn)下滑趨勢。

JLL表示,鑒于美聯(lián)儲今年可能凍結(jié)加息,香港投資者情緒反彈,買家購買零售資產(chǎn)超出傳統(tǒng)核心區(qū)域。最近一項(xiàng)值得注意的交易是PAG報(bào)道從新加坡豐樹投資公司以新加坡豐樹投資方式以15億美元收購了位于觀塘的豐樹灣角。


免責(zé)聲明:本文由用戶上傳,如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!

最新文章

精彩推薦

圖文推薦

點(diǎn)擊排行

2016-2022 All Rights Reserved.平安財(cái)經(jīng)網(wǎng).復(fù)制必究 聯(lián)系QQ280 715 8082   備案號:閩ICP備19027007號-6

本站除標(biāo)明“本站原創(chuàng)”外所有信息均轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng) 版權(quán)歸原作者所有。