倉(cāng)庫(kù)房地產(chǎn)投資信托基金是AIM上市的專業(yè)倉(cāng)庫(kù)投資者

倉(cāng)庫(kù)房地產(chǎn)投資信托基金是AIM上市的專業(yè)倉(cāng)庫(kù)投資者，已經(jīng)簽訂合約，收購(gòu)北安普頓的多單元房產(chǎn)，租給約翰劉易斯和阿伯丁的多租戶工業(yè)區(qū)。這些資產(chǎn)是在兩筆不同的交易中購(gòu)買的，總代價(jià)為3700萬(wàn)英鎊，反映出混合凈初始收益率為6.6%。

在北安普頓，公司已經(jīng)收購(gòu)了兩個(gè)約翰路易斯分銷單位的永久產(chǎn)權(quán)，總面積為336,000平方英尺。約翰劉易斯擁有5A1契約評(píng)級(jí)，最高可用且已在現(xiàn)場(chǎng)超過(guò)25年，已簽署新的五年租約，兩個(gè)單位的年度總租金為1,836,395英鎊。

這些單位位于Brackmills工業(yè)區(qū)的“金三角”內(nèi)，該工業(yè)區(qū)是英國(guó)首屈一指的分銷地點(diǎn)之一，方便客人前往M1高速公路。其他本地占用者包括DHL，Yodel，Great Bear和ASDA。在Northampton的4.5小時(shí)HGV時(shí)間內(nèi)，英國(guó)85%的人口擁有85%的倉(cāng)庫(kù)，這些倉(cāng)庫(kù)非常適合支持John Lewis不斷發(fā)展的電子商務(wù)業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)到2020年其在線銷售額將增長(zhǎng)到50%以上。

在第二次交易中，公司已收購(gòu)位于阿伯丁的125,000平方英尺M(jìn)urcar多租賃工業(yè)區(qū)的長(zhǎng)期租賃權(quán)。該莊園分布在四個(gè)獨(dú)立的露臺(tái)上，100%租賃給一系列占用者，加權(quán)平均未到期租期為8年(破產(chǎn)年限為5.2年)，每年凈流出租金總額為776,030英鎊。

占地8.5英畝的土地位于Bridge of Don工業(yè)區(qū)，這是一個(gè)主要的工業(yè)和商業(yè)區(qū)，并且受益于其面向A90雙車道的顯赫位置，靠近4英里外的阿伯丁市中心。

Tilstone的安德魯·伯德說(shuō)：“在成功籌集資金后，為房地產(chǎn)投資信托基金提供1.2億英鎊資金進(jìn)行部署，它很高興能夠提供這些高質(zhì)量的收購(gòu)，包括在股權(quán)融資時(shí)我們確定的近期管道中的另一項(xiàng)收購(gòu)，我們繼續(xù)證明我們擁有的團(tuán)隊(duì)可以在英國(guó)各地創(chuàng)造并獲得一系列優(yōu)惠的機(jī)會(huì)。在北安普頓，倉(cāng)庫(kù)對(duì)約翰·劉易斯來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，因?yàn)橛?guó)的中型倉(cāng)庫(kù)仍然是供應(yīng)不足的部分，而Murcar工業(yè)區(qū)將在提供一系列增值資產(chǎn)的同時(shí)提供有吸引力的第一天收入。管理措施，以改善租賃基調(diào)和提供資本增長(zhǎng)。“