在市區(qū)投資有助于城市 地區(qū)的發(fā)展

根據(jù) 國際市區(qū)協(xié)會(huì)(IDA)的《美國市區(qū)和市中心的價(jià)值：第二版》報(bào)告，城市和地區(qū)可以通過對(duì)市區(qū)和市中心的投資而產(chǎn)生深遠(yuǎn)的持久收益 。

雖然通常面積很小，但鬧市區(qū)卻是一拳。IDA和該協(xié)會(huì)合作伙伴Stantec的新聞稿說：“從增加稅收和商業(yè)活動(dòng)到刺激智能發(fā)展和創(chuàng)新工作場(chǎng)所，市中心在該地區(qū)的長期健康中發(fā)揮著舉足輕重的作用。”

該報(bào)告更新 了一年前發(fā)布的《美國市區(qū)和中心城市的價(jià)值》研究報(bào)告，其數(shù)據(jù)和分析將其范圍擴(kuò)展到美國各地城市管理機(jī)構(gòu)的24個(gè)市區(qū)。隨著人口的增長，市區(qū)人口繼續(xù)增長，經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展。

本年度報(bào)告中指出的趨勢(shì)包括：

·隨著市中心從新興到成熟，稅收增加。新興市區(qū)的物業(yè)稅收入平均占全市物業(yè)稅收入的11%，但在成熟市區(qū)中增加到32%。

·市區(qū)人口的增長遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了全市的增長，并且隨著市區(qū)向既定階層的發(fā)展而加速。在2010年至2016年之間，老城區(qū)的人口增長了29%，增長中的市中心的人口增長了37%，新興市中心的人口增長了14%。

·隨著市中心的發(fā)展越來越穩(wěn)固，其居民的收入相對(duì)于城市其他地區(qū)也有所增加。既定的市區(qū)中心區(qū)的表現(xiàn)優(yōu)于市區(qū)，平均收入為全市的110%。這種模式強(qiáng)調(diào)了制定政策和機(jī)制以使市區(qū)居民住房能夠進(jìn)入所有收入水平的重要性。

·隨著發(fā)展階段的發(fā)展，市中心成為更加集中的就業(yè)中心。成熟的市區(qū)擁有全市52%的工作。

·市中心是多式聯(lián)運(yùn)的樞紐，對(duì)汽車的依賴程度少于城市。既定的鬧市區(qū)的步行和公交得分都近乎完美(分別為96和98)。