悉尼拍賣隨著競爭的減弱買家占了上風(fēng)

本周末，悉尼拍賣行的拍賣活動基本上陷入了沉默，因為買家越來越不愿意對房產(chǎn)進(jìn)行報價。

周六，悉尼有近240套住房計劃通過在線競價平臺上市，但在拍賣即將開始之前，只有70多套已售出或被收回。

早期的指標(biāo)表明，進(jìn)行中的拍賣很少能為供應(yīng)商帶來強(qiáng)勁的結(jié)果。

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盡管COVID-19，房價仍在繼續(xù)上漲

《每日電訊報》所觀察到的大多數(shù)拍賣都是在一個供應(yīng)商的出價上進(jìn)行的，在某些情況下，沒有任何出價。

即使在出價時，也往往會開出匯票，$1000、2000和5000$的報價通常占主導(dǎo)地位。

12科明廣場，Abbotsbury在拍賣會上通過。

拍賣商也經(jīng)常暫停拍賣，因為代理商尋求供應(yīng)商的建議，低于預(yù)期的出價。

拍賣商在等待指示的時候，不得不在拍賣會上發(fā)表一些簡短的談話和財產(chǎn)描述。

有些人試圖制造一種緊迫感，結(jié)果好壞參半。

一個拍賣商經(jīng)常在北帕拉馬塔的一所房子上叫價，他打手勢說，他正要放下錘子，等待稍后拍賣，因為代理商從賣家那里尋求方向。

67咖啡館大道，勞斯山經(jīng)過。

隨后，盡管拍賣商威脅要放下木槌，但以前的出價中沒有一個接近儲備。 的財產(chǎn)傳入..

但賣家也取得了一些成功。 在Epping公園St上的一套三居室房子在上市后以132萬$的價格售出，價格指南為115萬$-126.5萬。 該房產(chǎn)最后一次售出的價格是2007年的64萬$。

以117萬$開始的投標(biāo)和5個活躍投標(biāo)人的50多個投標(biāo)，多數(shù)是以1000$的增量。

McGrath-Epping的銷售代理貝蒂·奧克蘭納(BettyOckerlander)表示，人們對此很感興趣，因為該房產(chǎn)的價格低于該地區(qū)的其他房屋。

12伊夫街，斯特拉特菲爾德以18萬$的價格賣出。

她說，便宜的房產(chǎn)通常更受歡迎。

奧克蘭德表示：“買家似乎在等待達(dá)成交易。 “無論價格（指南）是什么，只要他們想降低，即使它被修改，因為市場下跌。

在斯特拉特菲爾德的伊夫街，一套兩居室的房子在經(jīng)過拍賣后以118萬$的價格售出。 招標(biāo)以95萬$開始，并被拖過了來自四個投標(biāo)人的50多個報價。

根據(jù)Core Logic的銷售記錄，考慮到該房產(chǎn)上次于1988年以185，000$的價格售出，價格比準(zhǔn)備金$了18萬英鎊，這對賣家來說是一巨大的勝利。

5公園街，Epping以132萬$的價格出售。

理查德·馬修斯房地產(chǎn)公司的銷售代理VivekTalor說，考慮到大多數(shù)Strathfield房屋的售價高達(dá)200萬$，EveST房產(chǎn)提供了一個有吸引力的價格點(diǎn)。

“COVID-19已經(jīng)產(chǎn)生了很大的影響，但仍有買家在那里。 每個經(jīng)過檢查的人都是真正的買家。 如果不是認(rèn)真的，沒有人會參加（私人）檢查。

在中央海岸郊區(qū)的美麗海灘，一個兩居室的房子在海濱街區(qū)的希思路出售106.5萬$后，吸引了四個注冊投標(biāo)人。

銷售代理LeaTurner的雷懷特Killcare說，網(wǎng)上拍賣比預(yù)期的要順利。

175希思路，美麗海灘以106.5萬$的價格出售。

“目前市場對我們來說確實很好。 在今天的兩個房產(chǎn)中，我們賣出了一個，一個在錘子下面，“特納女士說。

“在這段時間里，關(guān)鍵是要保持積極的注意力繼續(xù)前進(jìn)——我們必須專注于我們實際能夠控制的事情，而且我們?nèi)匀豢吹秸{(diào)查正在通過。

核心邏輯將發(fā)布悉尼周日上午的初步拍賣清關(guān)率。 上周銷售的最終清倉率為40.3%，近四分之三的房產(chǎn)退出拍賣。

本周，在總理斯科特·莫里森(Scott Morrison)一周前宣布禁止公開視察和現(xiàn)場拍賣之前，已經(jīng)有1200多所房屋被列入拍賣計劃。