Irgens為密爾沃基辦公大樓獲得了8000萬美元的融資

Irgens已經(jīng)收到了一筆8000萬美元的無追索權(quán)貸款，用于購買833 East Michigan，一棟占地359萬平方英尺、LEED銀質(zhì)認(rèn)證的a +級(jí)辦公樓，該辦公樓位于威斯康星州密爾沃基的中央商務(wù)區(qū)。

沃克,Dunlop Inc.通過PGIM Real Estate Finance為該開發(fā)公司擔(dān)保了這筆貸款。其中一部分資金將用于該地產(chǎn)現(xiàn)有的建設(shè)債務(wù)再融資，部分資金將用于未來的租戶改善和租賃傭金。

“我們很高興代表Irgens贏得這項(xiàng)任務(wù)，Irgens是開發(fā)領(lǐng)域的區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)者，”Walker &的Andrew Schoene說。鄧祿普資本市場(chǎng)部門的助理副總裁向《商業(yè)地產(chǎn)》表示。“這是該地區(qū)最新的多租戶A級(jí)辦公大樓，PGIM在該資產(chǎn)上投資的抵押貸款證明了它的實(shí)力?！?/p>

東密歇根擁有巨大的窗戶與海濱的觀點(diǎn)，大理石完成的大堂，一個(gè)最先進(jìn)的健身中心和會(huì)議中心。目前，大廈的租戶名冊(cè)上包括普華永道、畢馬威、戈弗雷和安盛等。Kahn和Rare牛排餐廳。

這座建于2016年的17層湖邊地產(chǎn)成為近十年來密爾沃基市中心第一個(gè)重要的多租戶辦公開發(fā)項(xiàng)目。Schoene指出，由于郊區(qū)租戶的大量涌入，該房產(chǎn)的租賃率非常高。

Schoene說:“密爾沃基市中心的投資活動(dòng)總體水平正在上升?！薄靶碌男勐贵w育場(chǎng)娛樂區(qū)、新的西北共同總部大樓、重要的多戶住宅開發(fā)項(xiàng)目和規(guī)劃中的有軌電車都為CBD注入了新的活力，租戶的反應(yīng)非常強(qiáng)烈?！?/p>

該建筑是位于美國銀行中心周圍的六座辦公和酒店建筑之一，所有這些建筑都由一條空中通道或隧道連接。該房產(chǎn)還毗鄰計(jì)劃中的密爾沃基有軌電車路線，這將為租戶提供立即進(jìn)入聯(lián)運(yùn)車站以及密爾沃基市中心的大部分。

沃克,Dunlop的Jim Cope加入了Schoene的團(tuán)隊(duì)，研究這種為期三年、只付利息的貸款結(jié)構(gòu)。

沃克,扶霞被《財(cái)富》雜志評(píng)為增長最快的公司之一，去年，其經(jīng)紀(jì)交易額達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的73億美元，比2016年全年增長了75%。

今年早些時(shí)候，在2018年CPE-MHN頂級(jí)抵押貸款銀行公司調(diào)查中，Walker &排在第一位。鄧洛普排名第二。