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全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額在短期也將面臨回調(diào)整體增速也將放緩

2020-07-20 16:56:31 編輯: 來源:網(wǎng)易房產(chǎn)
導(dǎo)讀 上半年全國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行先降后升、穩(wěn)步復(fù)蘇,其中房地產(chǎn)行業(yè)起到了重要支撐作用。全國開發(fā)投資、新房銷售等主要指標(biāo)增速業(yè)經(jīng)歷了V型逆轉(zhuǎn)。7月16

上半年全國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行先降后升、穩(wěn)步復(fù)蘇,其中房地產(chǎn)行業(yè)起到了重要支撐作用。全國開發(fā)投資、新房銷售等主要指標(biāo)增速業(yè)經(jīng)歷了V型逆轉(zhuǎn)。

7月16日,國家統(tǒng)計(jì)局公布了2020年上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況以及房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資及銷售情況。

1-6月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資62780億元,同比增長1.9%,1-5月為下降0.3%。其中,住宅投資46350億元,增長2.6%,增速比1-5月份提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。

其中,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資33940億元,同比增長2.3%,1-5月為下降0.1%;中部地區(qū)投資12272億元,下降4.8%,降幅收窄2.0個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資14242億元,增長7.6%,增速提高2.0個(gè)百分點(diǎn);東北地區(qū)投資2326億元,增長1.0%,增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。

總體來說,二季度經(jīng)濟(jì)明顯好轉(zhuǎn),GDP同比增長3.2%。房地產(chǎn)業(yè)增長強(qiáng)勁,對經(jīng)濟(jì)恢復(fù)支撐明顯,6月商品房銷售金額突破2萬億;新開工、拿地均創(chuàng)新高,帶動(dòng)上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速由負(fù)轉(zhuǎn)正。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1-6月,商品房銷售面積69404萬平方米,同比下降8.4%,降幅比1-5月份收窄3.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售面積下降7.6%,辦公樓銷售面積下降26.5%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降20.7%。商品房銷售額66895億元,下降5.4%,降幅比1-5月收窄5.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售額下降2.8%,辦公樓銷售額下降28.0%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降25.5%。

具體來看,6月全國商品房銷售規(guī)模環(huán)比增40%,為疫后新高,銷售金額刷新近3年年中單月記錄。6月商品房銷售金額突破2萬億元,同比增長9%,超過2018年及2019年同期。銷售面積超過2億平方米,同比增2.1%。在此拉動(dòng)下,2020年前6月銷售面積、金額累計(jì)同比跌幅收窄至8.4%和5.4%。整體從規(guī)模與增速來看,上半年全國樓市在經(jīng)歷了銷售規(guī)模20年新低后完成了V型反轉(zhuǎn),至年中已再創(chuàng)新高。

從各區(qū)域、各能級(jí)城市市場情況來看,東部、西部復(fù)蘇最快。1-6月,東部地區(qū)商品房銷售面積28511萬平方米,同比下降5.4%,降幅比1-5月收窄4.5個(gè)百分點(diǎn);銷售額37119億元,下降1.6%,降幅收窄6.1個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積18450萬平方米,下降14.1%,降幅收窄3.2個(gè)百分點(diǎn);銷售額13147億元,下降14.4%,降幅收窄4.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積19908萬平方米,下降5.6%,降幅收窄3.7個(gè)百分點(diǎn);銷售額14484億元,下降4.6%,降幅收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積2534萬平方米,下降17.3%,降幅收窄5.1個(gè)百分點(diǎn);銷售額2144億元,下降12.5%,降幅收窄7.0個(gè)百分點(diǎn)。

具體到城市市場而言,核心一二線城市項(xiàng)目再現(xiàn)“萬人搖號(hào)”,僅上半年就有27城共計(jì)277個(gè)項(xiàng)目認(rèn)籌率超100%,主要集中在寧波、南京、成都、上海等核心一、二


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