后混合世界中最理想的城市

許多個(gè)月以來，富人一直蜂擁而至。現(xiàn)在，新的研究表明，全球主要城市的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)價(jià)格隨航班價(jià)格而下降。但是少數(shù)幾個(gè)人看到價(jià)格上漲了。

在過去的12個(gè)月中，世界上一些最理想的城市中，最昂貴的5%房屋的價(jià)值下降了。其中包括倫敦，紐約和都柏林。

匯總數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)咨詢公司萊坊(Knight Frank)表示：“每年價(jià)格下跌的城市比例正在攀升，從2019年底的23%上升到2020年第三季度的38%。”

在截至10月的12個(gè)月中，新加坡的豪宅價(jià)格跌幅最大，達(dá)6.1%。萊坊國際新加坡研究部負(fù)責(zé)人倫納德·泰(Leonard Tay)解釋說，很大程度上歸因于出行限制，這些限制“已稍微減少了新加坡的外國買家數(shù)量”。

隨著外籍人士的到來，許多城市的外國買家減少。迪拜的專業(yè)移民職位較少，它剛剛放寬了一些法律，以期能保留下來。該市的豪宅下跌了3.7%。在香港，法律的改變驅(qū)使他們離開。那里的價(jià)格下跌了5.4%。

城市優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)價(jià)格的下跌使他們的所有者變得更加貧窮。《新世界財(cái)富》(New World Wealth)一份新報(bào)告的作者安德魯·阿莫伊斯(Andrew Amoils)表示，今年前六個(gè)月，全球高凈值人士(HNWI)的狀況下降了14%。他們財(cái)產(chǎn)大部分都被捆綁在一起的財(cái)產(chǎn)價(jià)值下降，這在很大程度上應(yīng)歸咎于此。

然而，一些城市正在逆轉(zhuǎn)這一趨勢(shì)。某些城市的豪華房地產(chǎn)價(jià)格飆升，向我們展示了富人計(jì)劃Covid-19后生活的地方。

奧克蘭是世界上任何城市的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)價(jià)格漲幅最快的城市。在截至10月的12個(gè)月中，價(jià)格上漲了12%，原因是新西蘭是Covid-19房?jī)r(jià)最低的地區(qū)之一。同期，隨著全球噴氣機(jī)準(zhǔn)備支付超過300萬新西蘭元(200萬新西蘭元)的居住費(fèi)，新西蘭的居住申請(qǐng)激增。

奧克蘭高級(jí)房地產(chǎn)公司董事總經(jīng)理簡(jiǎn)·蓋伊(Jane Guy)看到，購買價(jià)值超過2000萬新西蘭元(合1370萬美元)的房地產(chǎn)的購買者“出現(xiàn)了大幅增長”。

她說：“我們傾向于看到被田園詩般的奧克蘭生活方式所吸引的國際買家，認(rèn)為與主要的國際城市以及悉尼或溫哥華等類似的熱門城市相比，它們的價(jià)值高。”

菲律賓的馬尼拉(Manila)在萊坊(Knight Frank)的排名中排名第二，這主要?dú)w功于馬尼拉以南的八打雁省(Batangas)度假勝地的人氣激增，該省更寬敞且在海邊。價(jià)格有上升20%和46%之間從10月的一年之前，根據(jù)Leechiu物業(yè)顧問。

在美國，洛杉磯，舊金山和邁阿密很受歡迎，而在歐洲，瑞士城市蘇黎世和日內(nèi)瓦的房?jī)r(jià)上漲幅度已經(jīng)超過了以往。

頂層公寓的日子已經(jīng)一去不復(fù)返了。現(xiàn)在，無論是大海還是湖泊，水都已成為富裕購房者的重中之重，因?yàn)樗麄儫o法離開城市。