絆倒FSBO賣(mài)家的最大陷阱第二部分

當(dāng)條款以保護(hù)自己和出售。并且，在這個(gè)階段，業(yè)余愛(ài)好者可以讓事情變得個(gè)性化。誤解很容易出現(xiàn)，應(yīng)該立即進(jìn)行的簡(jiǎn)單交易就可以立即擺脫困境。

9.披露/檢查

您有要約，現(xiàn)在呢?要求賣(mài)方不僅對(duì)財(cái)產(chǎn)做出某些披露，而且還對(duì)可能影響買(mǎi)方對(duì)財(cái)產(chǎn)享有的影響的因素做出披露。是否在附近建造新的高速公路或汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)店?鄰居有沒(méi)有讓所有騎摩托車(chē)的朋友大聲歡呼?賣(mài)方傾向于躲避所謂的“不利重大事實(shí)”，或者往往不知道買(mǎi)方可能將其解釋為不利重大事實(shí)。

買(mǎi)方將要進(jìn)行一項(xiàng)或多項(xiàng)房屋檢查。檢查報(bào)告中的發(fā)現(xiàn)和建議迫使雙方做出決定。這些對(duì)時(shí)間表和底線都有影響，并為談判增加了新的復(fù)雜性。如果沒(méi)有房地產(chǎn)專業(yè)人員的參與和解釋，那么此步驟也許就是大多數(shù)FSBO夢(mèng)end以求的結(jié)局或賣(mài)方為自己造成重大的收盤(pán)后責(zé)任的地方。

10.閉幕

專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人擅長(zhǎng)在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中以多??種方式增加價(jià)值。他們?cè)跔I(yíng)銷(xiāo)和談判方面的專業(yè)知識(shí)確實(shí)很出色。但是可以說(shuō)，他們最大的貢獻(xiàn)是他們能夠?qū)⑺惺虑檎显谝黄穑朔魬?zhàn)并簡(jiǎn)單地完成交易。代理商所做的不只是代表賣(mài)方的利益，并在此過(guò)程中提供有價(jià)值的建議。他們搬山并處理細(xì)節(jié)，任何細(xì)節(jié)都可能使賣(mài)方蒙受一筆銷(xiāo)售費(fèi)用。他們的關(guān)注點(diǎn)和可用性可以日夜推動(dòng)商品發(fā)展，在賣(mài)家工作和生活中保持正軌，這不僅方便，而且通?？梢允逛N(xiāo)售保持活躍。

對(duì)于那些試圖在沒(méi)有專家代理的情況下嘗試整個(gè)過(guò)程的人來(lái)說(shuō)，準(zhǔn)備進(jìn)行廣告宣傳充滿了危險(xiǎn)。但是，在賣(mài)家宣布要出售其財(cái)產(chǎn)后，潛在的地雷對(duì)其成功造成了更大的威脅。難怪那些在房地產(chǎn)方面擁有豐富經(jīng)驗(yàn)，收入最高的人最有可能聘請(qǐng)專業(yè)人員來(lái)代表他們并提供交易指導(dǎo)。不管一個(gè)人的收入水平或?qū)α鞒痰氖煜こ潭?，單靠它都?huì)造成挫敗感，浪費(fèi)時(shí)間和精力以及財(cái)務(wù)損失。成為罕見(jiàn)的DIY賣(mài)家要成功的可能性很小。如果您考慮單獨(dú)使用它，請(qǐng)認(rèn)真考慮這10個(gè)類別-然后選擇一個(gè)上市經(jīng)紀(jì)人，以確保您的銷(xiāo)售在整個(gè)過(guò)程中得以生存。