在新的一年中投資多戶家庭

人提供了急需的經(jīng)濟援助。由于大多數(shù)公寓投資的收入保持相對健康，因此在整個夏季和秋季期間，該行業(yè)中的許多人都沒有看到這些資產(chǎn)定價的下行壓力(如果有的話)。

2021年的公寓投資：未來是什么?

由于Covid-19，整個投資界一直在等待價格調(diào)整?，F(xiàn)實是，還沒有到這里。我認為，還會有更多的經(jīng)濟損失，大流行的許多影響將使經(jīng)濟指標滯后。盡管制定了《 CARES法案》是為了幫助數(shù)百萬受經(jīng)濟危機影響的經(jīng)濟困難的美國人，但《 CARES法案》也可能人為地使公寓房地產(chǎn)價格上漲。它成功地幫助了那些有經(jīng)濟需要的人。但是，聯(lián)邦政府不能繼續(xù)無限期提供這種聯(lián)邦救濟。在某些時候，Covid-19的滯后指標和影響將會趕上，并且有理由相信在多戶投資世界中將會出現(xiàn)某種定價調(diào)整。這可能最早在2021年第一季度或第二季度出現(xiàn)，或者可能會花費更長的時間。無論如何，我認為2021年將有很多機會以折扣價獲得一些非常高質(zhì)量的公寓交易。

同時

投資者每天都在繼續(xù)尋找投資機會，以此作為獲得高收益和保值資產(chǎn)的場所。投資者應(yīng)進行調(diào)整，例如在運營的第一年內(nèi)不提供任何擬議的增值機會，密切注意公寓的拖欠以及確保您的資本充足，以安全應(yīng)對未來的動蕩。給定的投資。調(diào)整您的退出CAP利率假設(shè)也很重要，以便根據(jù)預(yù)測的通貨膨脹率實際預(yù)測投資者的回報-這將影響美國國庫券利率以及隨后的房地產(chǎn)CAP利率。

房地產(chǎn)投資是一項長期承諾。我相信房地產(chǎn)是投資者可以用來實現(xiàn)世代財富和自由的最大投資工具之一。我和我的公司非?？春枚鄳粜头康禺a(chǎn)的未來，但要注意，它需要嚴格的承保，并且必須清楚了解影響現(xiàn)金流和股票升值的所有市場力量。同時，進行愉快的投資。