住宅房地產(chǎn)趨勢報告著眼于全球領(lǐng)先的富人市場

Wealth-X和REALM聚焦于富人的世界領(lǐng)先市場：2021年住宅房地產(chǎn)為這些人擁有并購置第一手和第二手物業(yè)的地方提供了內(nèi)部人士的眼光。根據(jù)該報告，到2020年，超高凈值人士(VHNW為500萬至3000萬美元)和超高凈值人士(UHNW為3000萬美元以上)的優(yōu)先級發(fā)生了變化。

“在REALM，我們發(fā)現(xiàn)2020年最令人著迷的方面是整個世界都經(jīng)歷了前所未有的破壞。全球發(fā)生了心理轉(zhuǎn)變。” REALM的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官朱莉·法珀(Julie Faupel)說道。“我們本來希望富人的關(guān)系更加廣泛地分布，并反映出某些高密度環(huán)境的背離。也就是說，超高凈值房主更有可能不會退出其主要的城市市場，而是將其房地產(chǎn)足跡多元化并擴展到其他適合其生活各個方面的市場。”

有趣的是，報告中定義的前20個城市具有“高凈值足跡”，其中紐約，洛杉磯，倫敦，香港和巴黎是前五名。這是基于擁有主要或次要居住地的超高凈值人士的凈資產(chǎn)人數(shù)。

盡管有許多頭條新聞指出，富裕的紐約人正在為漢普頓人拋棄城市，但Wealth-X的研究指出，紐約仍然是擁有25,000人的超高凈值人士的首選。

其次是洛杉磯，擁有16300名超高凈值人士。這里很有趣-超過三分之二的人在那里擁有第二套房子。相比之下，UHNW在紐約擁有第二套住房的一半以上。

至于第二故鄉(xiāng)，倫敦是超級富豪的全球首選城市。這是一個來自中東，亞洲，歐洲和美國的多元化的全球集團。

根據(jù)Wealth-X報道，邁阿密在超高凈值人士的第二套住房中排名第五。邁阿密長期以來一直吸引著來自南美的國際人群。范圍已經(jīng)擴大到包括來自俄羅斯和中國的富人。擁有名人的滑雪勝地Aspen憑借UHNW在全球第二居所目的地中排名前20。圣誕節(jié)假期期間，這實際上是灣流的僵局，位于阿斯彭/皮特金縣機場。那就是所有私人航班降落在阿斯彭的地方。

REALM的Faupel總結(jié)了調(diào)查結(jié)果：“數(shù)據(jù)顯然表明，盡管可能在過去的一年中已經(jīng)公布了一些內(nèi)容，但城市市場的相關(guān)性仍將繼續(xù)。歷史上一直是高密度的市場;香港，倫敦，洛杉磯，舊金山和紐約將永遠對富人產(chǎn)生吸引力并發(fā)揮作用。”

Faupel認為，展望2020年的趨勢將繼續(xù)下去。“此清單上一些較小的，歷史悠久的二手房市場盛行，說明了這樣一種趨勢，許多VHNW和UHNW選擇擁有共同主要居所，并在城市和非城市市場之間更平均地分配時間。”