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在過去的25年中,環(huán)保行動取得了長足的進步,并引發(fā)了多個行業(yè)的革命。盡管基于環(huán)境問題的法規(guī)仍然相對不動產(chǎn),但這只是時間問題。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人,所有者和投資者需要了解這些法規(guī)如何影響其財產(chǎn),包括銷售和租賃。他們現(xiàn)在可以租用的房產(chǎn)可能不符合這些新規(guī)定,從而切斷了所有者的收入來源之一。下面,福布斯房地產(chǎn)委員會的10名成員研究了房地產(chǎn)業(yè)者可以采取的可行措施,以準備在不久的將來制定更多以環(huán)境為重點的法規(guī)。
特色會員的照片。
福布斯房地產(chǎn)理事會成員分享房地產(chǎn)專業(yè)人士可以采取的措施,以為未來的環(huán)境法規(guī)做準備。 照片由個人成員提供。
1.積極主動
計劃未來并積極主動很重要。擁有過度合規(guī)的綠色建筑不僅可以保護所有者,而且對許多購房者和租戶而言更具吸引力。如果財產(chǎn)不符合未來的可能標準,則評估所有者應(yīng)保留的年度資本儲備量對于支付與未來法規(guī)有關(guān)的成本至關(guān)重要。-馬修·道格拉斯Cardente,Cardente房地產(chǎn)
2.從小處著手
從頭開始,從小處開始??删幊毯銣仄骱蚅ED燈泡之類的物品可以幫助居民真正節(jié)省公用事業(yè)費用。作為房東的額外好處,它還可以在幫助應(yīng)對氣候變化的同時提高房屋的適銷性。-杰奎琳李,布蘭迪美國房屋
福布斯房地產(chǎn)理事會是一個僅邀請房地產(chǎn)行業(yè)高管人員參加的社區(qū)。我有資格嗎?
3.堅持LEED標準合規(guī)
自1990年代以來,商業(yè)房地產(chǎn)所有者一直在通過LEED認證(能源和環(huán)境設(shè)計領(lǐng)導力)標準來改善其物業(yè),使其達到綠色建筑標準。建筑物業(yè)主現(xiàn)在正在進行資本改善,以滿足新的工作場所健康標準。為了增加這些改進,居住者應(yīng)堅持只租用符合LEED等高可持續(xù)性標準的物業(yè)。-市商業(yè)房地產(chǎn)公司(Richard Lackey),
4.考慮WELL認證
開發(fā)商很重視在他們的新公寓樓獲得各種認證。但是,消費者現(xiàn)在真正在追求更多。準租房者想知道一切,并就從空氣質(zhì)量到回收計劃的一切事情做出決策。在消費者的大力推動下,諸如WELL認證之類的計劃將成為行業(yè)標準。-亞倫高爾文,豪華生活芝加哥不動產(chǎn)
5.利用相關(guān)數(shù)據(jù)和技術(shù)
最好的準備方法是技術(shù)。我們正在使用技術(shù)來減少維護成本和資源使用。最好的準備方法是首先開始確切地知道自己的位置。許多建筑物系統(tǒng)可以使用智能設(shè)備進行增強。沒有水晶球可以知道政府會向我們?nèi)邮裁?,但是要敏捷,因為您有?shù)據(jù)可以幫助您保持領(lǐng)先地位。-艾米蒂曼,TM1屬性
6.優(yōu)先考慮可持續(xù)建筑實踐
優(yōu)先考慮可持續(xù)建筑實踐并與地方政府機構(gòu)建立牢固關(guān)系的公司將為將來的法規(guī)做好最好的準備。作為負擔得起的住房公司,我們致力于通過我們物業(yè)中的
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