解決世代相傳和人口統(tǒng)計(jì)問(wèn)題面向房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者的15條提示

近年來(lái)，隨著老投資者的退休，我們見(jiàn)證了新一代接任房地產(chǎn)尋求者和投資者的角色。對(duì)于房地產(chǎn)專業(yè)人士來(lái)說(shuō)，適應(yīng)時(shí)代的變化和新的人口統(tǒng)計(jì)學(xué)是絕對(duì)必要的。在每一代之間，他們?nèi)绾慰创袌?chǎng)和指標(biāo)以及關(guān)注的內(nèi)容可能會(huì)大不相同。

如果房地產(chǎn)專業(yè)人士希望繼續(xù)與新一代客戶合作，那么他們需要了解如何應(yīng)對(duì)這一變化以及使這一代成員感到滿意的原因。下面，福布斯房地產(chǎn)委員會(huì)(Forbes Real Estate Council)的15名成員討論了如何學(xué)習(xí)有關(guān)世代變化和人口統(tǒng)計(jì)學(xué)的知識(shí)，以在過(guò)去幾年中保持成功。

1.做你的研究

進(jìn)行研究可以使您直接聽(tīng)取消費(fèi)者的意見(jiàn)，并確保您的產(chǎn)品/服務(wù)適應(yīng)各種喜好。一個(gè)研究由Javelin戰(zhàn)略研究顯示，年輕消費(fèi)者更喜歡數(shù)字自助服務(wù)選項(xiàng)，以親身相互作用或電話。貸方應(yīng)采用多種渠道，然后根據(jù)實(shí)際的消費(fèi)者行為調(diào)整其產(chǎn)品。-儀摩爾，ServiceLink

2.使用大數(shù)據(jù)和人工智能

我們對(duì)跟蹤數(shù)據(jù)感興趣，特別是如果它導(dǎo)致違反直覺(jué)的見(jiàn)解時(shí)。人腦的設(shè)計(jì)不能解釋與人口統(tǒng)計(jì)變化相關(guān)的大數(shù)據(jù)集-我們受到無(wú)意識(shí)偏見(jiàn)的限制。與其尋找數(shù)據(jù)來(lái)備份我們已經(jīng)知道或懷疑的數(shù)據(jù)，不如嘗試使用大數(shù)據(jù)和人工智能來(lái)找到我們自己不會(huì)猜到的東西。-保羅格里芬，格里芬生活

福布斯房地產(chǎn)理事會(huì)是一個(gè)僅邀請(qǐng)房地產(chǎn)行業(yè)高管人員參加的社區(qū)。我有資格嗎?

3.混合宏觀和微觀報(bào)告

數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的定量報(bào)告隨時(shí)可以獲取，涉及諸如人口遷移和按地理分布的就業(yè)轉(zhuǎn)移之類的話題。在更具針對(duì)性的微觀層次上，當(dāng)審查“租賃審核”的??結(jié)果以審查居住在特定住房社區(qū)中的人們的特征時(shí)，我們還將看到對(duì)大型公寓社區(qū)的非凡見(jiàn)解。-斯賓塞Hilligoss，麥迪遜投資

4.參與學(xué)術(shù)界

作為加州一所私立大學(xué)的兼職教授參與學(xué)術(shù)界的研究，幫助我促進(jìn)了與全球眾多房地產(chǎn)企業(yè)家群體的互動(dòng)。這些學(xué)生來(lái)自各個(gè)國(guó)籍，年齡和背景，他們都有共同的愿望，希望增進(jìn)他們的房地產(chǎn)知識(shí)并為社區(qū)增值?；?dòng)令人欣喜。-安妮喀什，RMT資本管理

5.檢查自己的經(jīng)歷

我首先檢查自己作為千禧一代白人的經(jīng)歷，然后通過(guò)第一手互動(dòng)將這些經(jīng)歷與其他人口群體進(jìn)行比較。這樣做很明顯，我的經(jīng)歷截然不同。-泰勒·克里斯蒂安森(Tyler Christiansen)，《漏斗》

6.聽(tīng)聽(tīng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)學(xué)家的話

作為房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者，我通過(guò)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)議和活動(dòng)中聽(tīng)取州和國(guó)家(NAR)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的意見(jiàn)，來(lái)了解代際變化和人口統(tǒng)計(jì)信息，這些會(huì)議經(jīng)常在年度市場(chǎng)報(bào)告中提及這些話題。另一種方法是關(guān)注本地市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)趨勢(shì)。-謝麗爾·艾布拉姆斯(Rev.Max United Real Estate)

7.嘗試進(jìn)行真正的對(duì)話

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