新墨西哥州圣達(dá)菲購(gòu)買豪宅的美元何去何從

新墨西哥州圣達(dá)菲是每個(gè)人似乎都喜歡的地方之一。從經(jīng)典的土坯風(fēng)格建筑到藝術(shù)畫廊，再到高級(jí)餐廳和眾多博物館，包括喬治亞奧基夫博物館，圣達(dá)菲及其湛藍(lán)的天空是一個(gè)值得游覽的有趣城市。正是因?yàn)槠湄S富的文化，許多人決定在那里買房。

圣達(dá)菲縣都市區(qū)擁有約 135,000 人口，提供大城市最好的精致生活和小鎮(zhèn)社區(qū)氛圍，與加利福尼亞和其他第二大城市相比，這里的豪宅購(gòu)買美元遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過美國(guó)本土市場(chǎng)

長(zhǎng)期以來，圣達(dá)菲一直以充滿活力的創(chuàng)意社區(qū)而聞名。峽谷路擁有 100 多家畫廊、餐廳和精品店，是該市的藝術(shù)、美食和社交聚會(huì)中心。國(guó)際知名的圣達(dá)菲歌劇院擁有最先進(jìn)的露天劇院，吸引了來自世界各地的歌劇愛好者。四個(gè)季節(jié)和好天氣意味著全年的戶外活動(dòng)比比皆是，包括遠(yuǎn)足、漂流、釣魚和滑雪。

在房地產(chǎn)方面，圣達(dá)菲的奢侈品市場(chǎng)在過去一年中需求強(qiáng)勁，即使是長(zhǎng)期居住的當(dāng)?shù)厝艘哺械襟@訝。 圣達(dá)菲領(lǐng)先的住宅經(jīng)紀(jì)公司Barker Realty的首席運(yùn)營(yíng)官凱爾·克萊恩( Kyle Klain)今天談?wù)撋莩奁贰?ldquo;去年我們看到了令人難以置信的需求水平。我們正在考慮在所有價(jià)位的房產(chǎn)上都有 20% 的升值和多種報(bào)價(jià)。”

高高的天花板、拱形門廊、手工制作的石膏墻和粗鑿的橫梁點(diǎn)綴著優(yōu)雅的 Adob??e 風(fēng)格建筑，是“傳統(tǒng)”圣達(dá)菲風(fēng)格的標(biāo)志。室外空間如同度假勝地，設(shè)有游泳池、帶噴泉的庭院和山景。鑒于當(dāng)?shù)氐乃囆g(shù)場(chǎng)景，房產(chǎn)內(nèi)的藝術(shù)家工作室或招待所經(jīng)常出現(xiàn)在眾多買家必備清單上。

Barker Realty 的助理經(jīng)紀(jì)人Mark Ba??nham已經(jīng)在圣達(dá)菲出售了 25 年的房屋，并參與了許多市場(chǎng)周期。據(jù)班納姆說，這個(gè)“與眾不同”。“我們的豪宅市場(chǎng)(百萬以上的房產(chǎn))通常在第四季度之前并不強(qiáng)勁。然而，這一切都在去年 6 月發(fā)生了變化，銷售并沒有停止。”

長(zhǎng)期以來，圣達(dá)菲一直吸引著來自加利福尼亞的第二和第三購(gòu)房者?，F(xiàn)在，科羅拉多州、得克薩斯州、亞利桑那州、華盛頓州甚至東海岸成為越來越多的買家來源，克萊恩詳細(xì)介紹。“通常，我們的大型接駁市場(chǎng)是加利福尼亞。現(xiàn)在我將房產(chǎn)出售給第二套房買家，以及一些搬到這里作為主要住所的新澤西州、費(fèi)城和佛羅里達(dá)州的人。”

Santa Fe 遵循今年的全國(guó)趨勢(shì)，即多次報(bào)價(jià)和銷售往往超過要價(jià)。Banham 已經(jīng)看到過分熱心的買家放棄檢查和評(píng)估應(yīng)急。Banham 相信充分披露。“我告訴一些買家，我希望他們明白他們?yōu)榉慨a(chǎn)支付了過高的價(jià)格。”

被用作大多數(shù)豪宅市場(chǎng)的關(guān)鍵指標(biāo)的上市天數(shù)，對(duì)于圣達(dá)菲的豪宅而言，已大幅下降。“我們習(xí)慣于看到高端住宅需