Sunbury和Macedon Ranges房屋銷售商在2020年得分高

HOMEOWNERS在2020年在Sunbury和Macedon Ranges的賣方市場中蒸蒸日上。

在市場強(qiáng)勁增長的情況下，房地產(chǎn)銷售迅速，價(jià)格往往創(chuàng)下歷史新高。

隨著來自多個(gè)買家的競爭加劇，拍賣清算率也創(chuàng)下了新高。

Raine&Horne的羅伯特·霍爾(Robert Hall)表示，一年中市場上的股票短缺，并且在通勤到城市的通勤期間對(duì)鄉(xiāng)村房屋的需求增加。

霍爾說：“來自墨爾本和州際的購房者，包括首次購房者，投資者以及那些想要擴(kuò)建到更大的房屋和街區(qū)的購房者，都表現(xiàn)出強(qiáng)烈的興趣。”

他說，居住在海外的買家的詢盤也有所增加。

霍爾先生指出，位于里德爾斯克里克(Riddells Creek)藍(lán)格姆賽道53號(hào)的四居室房屋，于今年6月被一個(gè)想搬到該地區(qū)的海外家庭以817,000美元的價(jià)格購得。

四名競標(biāo)者競購了房屋，房屋售價(jià)比所有者的底價(jià)高出100,000美元。

霍爾先生說：“買家喜歡房產(chǎn)的位置，社區(qū)氛圍以及前往火車站的便捷交通。”

布拉德·蒂爾(Brad Teal)的馬修·馬金(Matthew Makin)表示，由于大都市墨爾本買家的需求，整個(gè)一年中，桑伯里(Sunbury)和Diggers Rest的房地產(chǎn)市場都在強(qiáng)勁增長。

他說：“他們被該地區(qū)的物有所值和資本增長潛力所吸引。”

Makin先生指出了位于Sunbury Ligar St 37號(hào)的一間不起眼的擋風(fēng)板房屋，該房屋吸引了五名競標(biāo)者，并在八月份的拍賣會(huì)上以$ 763,000的價(jià)格售出。

墨爾本的一位內(nèi)部投資者支付了高于保留價(jià)80,000澳元的價(jià)格，以贏得位于1011平方米的四臥室房屋的鑰匙。

“這是Sunbury搶手地區(qū)的房地產(chǎn)黃金，”馬金先生說。

他說，該物業(yè)在城鎮(zhèn)附近的位置是主要的吸引力。

他說：“這也是無與倫比的發(fā)展機(jī)會(huì)。”

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，在截至2020年9月的12個(gè)月中，Sunbury的房價(jià)中位數(shù)上漲了13.7%，至443,560澳元。

CoreLogic負(fù)擔(dān)得起的郊區(qū)報(bào)告顯示，Diggers Rest和Sunbury是墨爾本最負(fù)擔(dān)得起的外環(huán)郊區(qū)，其房屋和單元距城市30-40公里。

Harcourts Sunbury的Paula Carey表示，Diggers Rest受到首次購房者和投資者的追捧，因?yàn)樗峁┝藘r(jià)格合理的房屋，并且易于獲得服務(wù)。

凱里女士說：“首次購房者之所以會(huì)這樣，是因?yàn)樗麄兯诘貐^(qū)的價(jià)格過高，必須搬出更遠(yuǎn)的地方才能購房。”

凱里女士指的是位于Diggers Rest的Lode Court 6號(hào)的兩居室房屋，該房屋于7月份被首次購房者以380,000澳元的價(jià)格從該地區(qū)搶購。

她說：“我們?cè)谠撐飿I(yè)上有14個(gè)報(bào)價(jià)，而在Diggers Rest的市場騰飛時(shí)就賣出了這個(gè)報(bào)價(jià)。”

凱里女士說，過去一年Diggers Rest房屋競爭的加劇推高了房價(jià)。

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，在截至9月的12個(gè)月中，Diggers Rest的房價(jià)中位數(shù)上漲了30.2%，至41萬澳元。

Makin先生說，今年Sunbury對(duì)大型住宅的需求旺盛。

馬金先生說：“家庭仍然希望有一個(gè)大的后院，那里的孩子和寵物可以到處亂跑。”

“許多人正在尋找?guī)в杏斡境兀W(wǎng)球場和棚子的生活方式的房屋，以存放他們的休閑車和玩具。”

Makin先生指出了Acacia Court 1號(hào)度假勝地風(fēng)格的1293平方米物業(yè)，該物業(yè)在10月以78.6萬澳元的價(jià)格被搶購。

五名可能的買家，包括三名來自Sunbury，Caroline Springs和Essendon的買家，提出要購買房屋。

Makin先生說：“競爭是如此激烈，以至于推高了售價(jià)，超出了業(yè)主的期望。”

“對(duì)于該地區(qū)而言，這是一個(gè)巨大的成就。”