比起大城市 他們更喜歡在家鄉(xiāng)投資

超過四分之三(78%)的人希望在自己的家鄉(xiāng)投資房地產(chǎn)。在以長期資本增值為目的進(jìn)行投資的NRIs中，這一比例上升了。約82%的NRIs人認(rèn)為，無論如何，他們都會(huì)在自己的家鄉(xiāng)投資，即使他們被告知在其他城市有機(jī)會(huì)，因?yàn)檫@會(huì)給他們一種安全感。

計(jì)劃回國定居的人也更愿意只在自己的家鄉(xiāng)投資。他們中至少有70%的人準(zhǔn)備在家鄉(xiāng)找一份薪水相對較低的工作，而在大城市找一份薪水更高的工作。與城市的高生活成本和緊張的生活相比，這些人認(rèn)為生活質(zhì)量更重要。第三批NRI買家——退休的專業(yè)人士——是最戀家的。他們中90%的人肯定只會(huì)在家鄉(xiāng)買房子。這些買家表示，他們不會(huì)冒險(xiǎn)與陌生人過孤獨(dú)的生活。

這是房地產(chǎn)智庫集團(tuán)Track2Realty及其全球聯(lián)盟伙伴首次進(jìn)行的全球線上和線下綜合調(diào)查的結(jié)果。來自、英國、中東、南非、加拿大、澳大利亞、新西蘭、馬來西亞、新加坡和毛里求斯的NRIs參與了調(diào)查。他們被要求回答一些開放性和封閉性的問題，以評估他們在房地產(chǎn)市場的投資選擇。

來自喀拉拉邦的NRI成員Chaitanya Verghese熱衷于在高池投資房地產(chǎn)。如果金錢和投資回報(bào)(ROI)是唯一的標(biāo)準(zhǔn)，那么，他說他寧愿繼續(xù)在曼哈頓工作，而不是回到。他返回的主要原因，是希望回到家鄉(xiāng)，與親朋好友團(tuán)聚?！叭欢?，一旦我收拾行囊前往，我就不想在自己的帶著移民的感覺生活。人們告訴我在其他地方有非常好的房地產(chǎn)機(jī)會(huì)，但我不是投資者。我的投資是自用的，是自費(fèi)的。在海外工作了近20年后，我現(xiàn)在想要享受生活，”Verghese說。

來自艾哈邁達(dá)巴德(Ahmedabad)的研究院(NRI)研究員拉希什?沙阿(Rashesh Shah)被建議在孟買投資一處房產(chǎn)，并在那里創(chuàng)辦自己的企業(yè)。然而，他并不信服。在艾哈邁達(dá)巴德(Ahmedabad)買一套豪華公寓的成本，只是孟買一套高檔公寓的一小部分。在艾哈邁達(dá)巴德，每平方英尺的經(jīng)營成本也非常低?？紤]到我的家鄉(xiāng)可以提供的舒適和生活方式，加上較少的不確定性和較低的商業(yè)投資，艾哈邁達(dá)巴德對我來說是一個(gè)理想的城市。此外，這座城市的發(fā)展速度將超過任何其他城市。

這項(xiàng)調(diào)查試圖找出低票價(jià)投資是否使一些二線城市比地鐵城市得分高。意見有分歧，但三分之一的受訪者(34%)承認(rèn)低成本是一個(gè)決定性因素。然而，高達(dá)48%的受訪者表示，生活質(zhì)量和家庭紐帶是家鄉(xiāng)投資背后的主要驅(qū)動(dòng)力。剩下的18%提到了其他原因。大多數(shù)NRIs(58%)也認(rèn)為大城市在價(jià)格點(diǎn)和未來升值潛力方面已經(jīng)飽和。64%的人仍然相信二線城市將成為下一個(gè)增長驅(qū)動(dòng)力，這一信念進(jìn)一步激勵(lì)他們在家鄉(xiāng)投資。