在哪個(gè)階段是房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資安全

將您辛苦賺來的錢投入房地產(chǎn)項(xiàng)目總是一件棘手的事情，如果您在發(fā)布前階段或發(fā)布階段進(jìn)行投資，您可能永遠(yuǎn)不知道房子何時(shí)會被移交。因此，在您的想法中有很多問題，讓我們了解何時(shí)是投資房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)。

投資的四個(gè)基本階段包括預(yù)啟動階段，啟動階段，完成階段和轉(zhuǎn)售階段。雖然這些階段中的大多數(shù)都要求您將擔(dān)保金額作為初始投資，但是需要考慮后期付款。

發(fā)布前階段

也稱為軟啟動階段，這是投資可能因批準(zhǔn)而存在風(fēng)險(xiǎn)的地方。由于項(xiàng)目的進(jìn)展仍然掌握在手中，因此您辛苦賺來的錢可能會面臨風(fēng)險(xiǎn)?？赡苓@就是為什么存在重大價(jià)格差異的原因。但是，在發(fā)布前階段購買房產(chǎn)時(shí)最好的辦法是檢查建筑商的可信度。對建筑商進(jìn)行一些背景研究并檢查他們的跟蹤記錄并驗(yàn)證他們以前項(xiàng)目的完成日期。只有當(dāng)您對調(diào)查滿意時(shí)才進(jìn)行投資。

第二個(gè)要做的事情是將項(xiàng)目的資本價(jià)值與同一地區(qū)的另一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行比較。如果價(jià)格合理，這將給你一個(gè)公平的想法。如果建筑商引用了每平方英尺高的價(jià)格，請將其作為討價(jià)還價(jià)的基礎(chǔ)。在投資前發(fā)布階段之前要做的最后一件事是檢查其他項(xiàng)目。雖然有些可能提供大型住房，但有些可能提供現(xiàn)代化的設(shè)施。投資最適合您個(gè)人資料的。不要參與他們的發(fā)布前優(yōu)惠!

發(fā)射階段

這是被認(rèn)為是最好的階段。剛剛正式宣布的項(xiàng)目投資有良好的記錄。在這個(gè)特定的階段，房地產(chǎn)開發(fā)商將清理他的項(xiàng)目，并將開始建設(shè)工作。在這個(gè)階段的定價(jià)將是最小的，并且每個(gè)板塊都落實(shí)到位，資本價(jià)值飆升的可能性很大。當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到完工階段時(shí)(如果建筑物已按時(shí)交付)，投資者將最終在他/她所需的預(yù)算范圍內(nèi)使用所有資金。

完成階段

對這類房產(chǎn)的投資被認(rèn)為具有最小的風(fēng)險(xiǎn)。由于建筑物已經(jīng)建成，建筑商很可能會很快交出房產(chǎn)。但是，在這個(gè)階段的投資可能會在你的口袋里燒掉一個(gè)洞。與發(fā)布前階段的項(xiàng)目相比，已完成項(xiàng)目的比率更高。由買方?jīng)Q定該物業(yè)是否用于最終用途或投資，因?yàn)樵诖穗A段的投資最適合那些尋找即時(shí)使用物業(yè)的人。

轉(zhuǎn)售階段

購房者一直在考慮是否最好購買新房或進(jìn)入轉(zhuǎn)售單位。該選擇被認(rèn)為是非常主觀的。然而，選擇轉(zhuǎn)售房產(chǎn)有其自身的優(yōu)勢。您可以在既定區(qū)域購買房產(chǎn)，而不是進(jìn)入“發(fā)展中”區(qū)域。購買轉(zhuǎn)售單位還可以讓您看到原始形狀的房屋。雖然建筑商可能會向您承諾，但您最終可能會得到完全不同的東西，因此建議盡管有磨損，仍然選擇轉(zhuǎn)售房產(chǎn)。