在哪個階段是房地產項目的投資安全

將您辛苦賺來的錢投入房地產項目總是一件棘手的事情，如果您在發(fā)布前階段或發(fā)布階段進行投資，您可能永遠不知道房子何時會被移交。因此，在您的想法中有很多問題，讓我們了解何時是投資房產的最佳時機。

投資的四個基本階段包括預啟動階段，啟動階段，完成階段和轉售階段。雖然這些階段中的大多數(shù)都要求您將擔保金額作為初始投資，但是需要考慮后期付款。

發(fā)布前階段

也稱為軟啟動階段，這是投資可能因批準而存在風險的地方。由于項目的進展仍然掌握在手中，因此您辛苦賺來的錢可能會面臨風險。可能這就是為什么存在重大價格差異的原因。但是，在發(fā)布前階段購買房產時最好的辦法是檢查建筑商的可信度。對建筑商進行一些背景研究并檢查他們的跟蹤記錄并驗證他們以前項目的完成日期。只有當您對調查滿意時才進行投資。

第二個要做的事情是將項目的資本價值與同一地區(qū)的另一個項目進行比較。如果價格合理，這將給你一個公平的想法。如果建筑商引用了每平方英尺高的價格，請將其作為討價還價的基礎。在投資前發(fā)布階段之前要做的最后一件事是檢查其他項目。雖然有些可能提供大型住房，但有些可能提供現(xiàn)代化的設施。投資最適合您個人資料的。不要參與他們的發(fā)布前優(yōu)惠!

發(fā)射階段

這是被認為是最好的階段。剛剛正式宣布的項目投資有良好的記錄。在這個特定的階段，房地產開發(fā)商將清理他的項目，并將開始建設工作。在這個階段的定價將是最小的，并且每個板塊都落實到位，資本價值飆升的可能性很大。當項目達到完工階段時(如果建筑物已按時交付)，投資者將最終在他/她所需的預算范圍內使用所有資金。

完成階段

對這類房產的投資被認為具有最小的風險。由于建筑物已經(jīng)建成，建筑商很可能會很快交出房產。但是，在這個階段的投資可能會在你的口袋里燒掉一個洞。與發(fā)布前階段的項目相比，已完成項目的比率更高。由買方?jīng)Q定該物業(yè)是否用于最終用途或投資，因為在此階段的投資最適合那些尋找即時使用物業(yè)的人。

轉售階段

購房者一直在考慮是否最好購買新房或進入轉售單位。該選擇被認為是非常主觀的。然而，選擇轉售房產有其自身的優(yōu)勢。您可以在既定區(qū)域購買房產，而不是進入“發(fā)展中”區(qū)域。購買轉售單位還可以讓您看到原始形狀的房屋。雖然建筑商可能會向您承諾，但您最終可能會得到完全不同的東西，因此建議盡管有磨損，仍然選擇轉售房產。