房地產(chǎn)開始洗牌

2022-09-24 18:42:06 編輯：杭姣輪來源：

導讀房地產(chǎn)行業(yè)開始迎來一波變革，有些老牌房地產(chǎn)企業(yè)開始退位讓賢，新一批房地產(chǎn)企業(yè)比如萬科、保利、龍湖和綠城等企業(yè)迎來迅猛發(fā)展，在大部分房地產(chǎn)企業(yè)宣告“難產(chǎn)”的情況下，

房地產(chǎn)行業(yè)開始迎來一波變革，有些老牌房地產(chǎn)企業(yè)開始退位讓賢，新一批房地產(chǎn)企業(yè)比如萬科、保利、龍湖和綠城等企業(yè)迎來迅猛發(fā)展，在大部分房地產(chǎn)企業(yè)宣告“難產(chǎn)”的情況下，這幾家企業(yè)仍然保持迅猛的發(fā)展勁頭，同比增長幅度大，其中漲幅最大的是建發(fā)國際集團，這家公司上一年的同比增長達到90.9%，增長金額達到169.5億元，漲幅最小的是路勁，同比增長0.4%，但是額度達到49.7億元。根據(jù)營收方面的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年只有5家公司的營收突破千億元大關，分別是綠地、碧桂園、保利、中國海外發(fā)展和萬科。

這幾家公司改變現(xiàn)有的發(fā)展模式，順應時代潮流，改進管理層以后開始迎來自己的快速發(fā)展階段，其中萬科的收入最高，達到2069.2億元，中國海外的發(fā)展排名達到第五，累計金額約1037億元。根據(jù)2022年上半年的財報顯示，我國上一年的眾多房企中，只有2家房企的的營業(yè)收入超過去年全年的一半，這意味著今年房地產(chǎn)公司的發(fā)展并不理想，即使保持同比增長勢頭，它們在經(jīng)濟增長速度和員工數(shù)量方面仍然呈衰減勢頭。

今年有許多房企的毛利率低于1.4%，利潤極低，這種情況在2019年已經(jīng)開始發(fā)生，許多公司的利潤總額開始向下無限延伸。反應在今年的數(shù)據(jù)報表，30家房企一共只有15家毛利率超過20%，其他房企的毛利率均呈現(xiàn)下降趨勢。根據(jù)圖表可以看出，融信中國的毛利率為企業(yè)最低，達到1.4%。
時代財經(jīng)數(shù)據(jù)顯示，實現(xiàn)營業(yè)規(guī)模收入第一名的萬科，毛利率也是這幾家公司的第一名，說明萬科在保持經(jīng)濟發(fā)展方式的同時，積極適應現(xiàn)有的房地產(chǎn)開發(fā)節(jié)奏，除萬科以外，綠地控股和中國海外發(fā)展等公司也始終保持排名靠前。