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各地樓市在進(jìn)入3月下旬,開始出現(xiàn)了降溫的情況,因此也引發(fā)了大家的擔(dān)憂,覺得2月份的樓市小陽(yáng)春將會(huì)很快結(jié)束。
2023年2月份,70個(gè)被調(diào)查的大中城市中,出現(xiàn)新建商品住宅上漲的城市有55個(gè),二手住宅的銷售價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比上漲的城市有40個(gè),與2023年的1月份相比,分別增加了19個(gè)和27個(gè)。一線城市新建商品住宅的銷售價(jià)格。在2月份也出現(xiàn)了環(huán)比上漲0.2%的情況,二手住宅的銷售價(jià)格環(huán)比上漲率達(dá)到0.7%,與1月份相比,上漲率擴(kuò)大了0.3個(gè)百分點(diǎn)。
這一情況主要原因:
1. 各地政府紛紛出臺(tái)了穩(wěn)樓市的政策,從而對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生了影響。
2. 房?jī)r(jià)在2022年的11月到12月期間進(jìn)行了不斷的下調(diào)。
3. 樓市出現(xiàn)的慣例性的小陽(yáng)春,特別是在北京這樣的城市。每一年春節(jié)前后都會(huì)出現(xiàn)一波。其中包括了學(xué)區(qū)房的需求量的上升,對(duì)樓市的活躍起了推動(dòng)的作用。
從目前市場(chǎng)上的情況來看,1月和2月主要是由于疫情防控措施處于正?;?,但是對(duì)于市場(chǎng)是否真的走出了低谷,還不能確定,小陽(yáng)春的情況能否繼續(xù)持續(xù),還需要看接下來第二季度的情況。
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