官方:賣房1年內(nèi)購房有退稅優(yōu)惠對(duì)樓市有何影響？？

2022-10-01 16:22:17 編輯：梅浩怡來源：

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官方:賣房1年內(nèi)購房有退稅優(yōu)惠對(duì)樓市有何影響？？今天的關(guān)注度非常高，直接上了熱搜榜，那么具體的是什么情況呢，大家可以一起來看看具體都是怎么回事吧。

1、9月30日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

2、首先，二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。比如，房子的原價(jià)是100萬，賣方以1000萬的價(jià)格賣給買方，則要從這900萬差價(jià)中征受一部分作為個(gè)稅稅收。關(guān)于這次住房個(gè)人所得稅政策調(diào)整，如何看待?

3、這里沒有規(guī)定商業(yè)還是住宅，一般情況下，住宅的個(gè)稅是申報(bào)價(jià)*1%，而商業(yè)的個(gè)稅是(賣出價(jià)-買入價(jià)-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)*20%，所以這個(gè)政策對(duì)于商鋪或者公寓還是比較有優(yōu)勢(shì)的，對(duì)于住宅，優(yōu)勢(shì)不是太明顯。

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