西班牙人必須分配7.3年的全薪才能獲得平均住房

西班牙人需要對分配7。3年全額工資買回家的平均值，一個(gè)數(shù)字是十分之一比2019年和2017年第一季度更高，根據(jù)到了“房地產(chǎn)努力指數(shù)” ST公司評估。

該指標(biāo)被列入“在房地產(chǎn)行業(yè)與房地產(chǎn)價(jià)格趨勢的報(bào)告”，它在每個(gè)自治區(qū)計(jì)算，并考慮到住房的市場價(jià)值和平均年總收入公布由國家研究所統(tǒng)計(jì)(INE)在其年薪結(jié)構(gòu)調(diào)查中。

按地區(qū)劃分，巴利阿里群島全額支付15。7年的工資，仍然是自治社區(qū)，需要更多年才能進(jìn)入住房。身后，跟著用加泰羅尼亞(8.3歲)，馬德里(7.9歲)，加利西亞，在加那利群島和在巴斯克地區(qū)(7.2歲)，安達(dá)盧西亞(6.9歲)，坎塔布里亞(6.8歲)和納瓦拉(6。1年)。

六年以下是卡斯蒂利亞萊昂(5.7歲)，瓦倫西亞(5.6歲)，阿斯圖里亞斯，卡斯蒂利亞 - 拉曼恰和埃斯特雷馬杜拉(5.3歲)和阿拉貢(5.2歲)。拉里奧哈(4。8年)和穆爾西亞(4。9年)是需要較少年份的地區(qū)。

另一方面，該研究還強(qiáng)調(diào)，與去年同期相比，2019年第一季度購房的債務(wù)能力提高了一個(gè)百分點(diǎn)。

租金收益率接近7.5%

同樣，該研究納入了由Urban Data Analytics(uDA)開發(fā)的租賃盈利指標(biāo)。因此，預(yù)計(jì)2019年第一季度的平均租金收益率達(dá)到7.46%，而2018年同期的收益率為8.2%。

按省份計(jì)算，萊里達(dá)(8.2%)和托萊多(8.1%)的平均租金收益率突出。相反，平均盈利能力最低的省份是Guipúzcoa(4.8%)，其次是Vizcaya和Girona(兩者均為5.3%)。

在年度比較中，納瓦拉，托萊多，格拉納達(dá)和拉科魯尼亞的增長脫穎而出，這代表了年度租金收益率的變化，分別為12.3%，8.5%，7.7%和5.2%，分別。

另一方面，巴塞羅那的情況脫穎而出，租金收益率和馬德里(-8.3%)的年度差異為負(fù)15.6%。

另一方面，該研究強(qiáng)調(diào)，2018年下半年的住房平均價(jià)格為每平方米1,613歐元，增幅為2.7%。因此，2018年新房價(jià)的年變化率為5.5%。

然而，估價(jià)協(xié)會(huì)指出疲勞的癥狀已經(jīng)開始被發(fā)現(xiàn)，“主要是在一些大城市”。