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多年以來,迪拜和俄羅斯之間一直有著比較緊密的聯(lián)系,很長時間以來俄羅斯和迪拜保持著密切的貿(mào)易往來,但是俄羅斯人對于迪拜的房產(chǎn)并沒有太大的興趣,一直到2022年俄烏沖突爆發(fā)之后俄羅斯富豪大量涌入迪拜購置房產(chǎn),最主要是由于一直處于中立國的瑞士,也對俄羅斯金融機構(gòu)進行的制裁使得俄羅斯富豪都出現(xiàn)了比較大的恐慌,雖然目前大多數(shù)的中東國家都對目前的俄烏局勢保持中立,但是也有一些國家的態(tài)度仍然處于保留狀態(tài),沒有俄羅斯進行制裁。
迪拜房地產(chǎn)市場:
1.2022年由于全球經(jīng)濟危機和新冠疫情的影響,全球的房地產(chǎn)銷售都出現(xiàn)了大幅度的下降,但是令人沒想到的是迪拜的房地產(chǎn)卻和其他國家有所不同,價格和銷量都保持著高速的增長,根據(jù)迪拜房地產(chǎn)公司統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看,2022年登記的住宅銷售交易就超過了86,000套住房,這也刷新了迪拜的最高歷史記錄,2022年出售的房屋總價值達到了566億美元,和2021年相比增長了80%。
2. 租房的價格也上漲了21%,其實迪拜的房地產(chǎn)行業(yè)在2021年之前就已經(jīng)在大幅的進行擴展,到了疫情期間迪拜吸引了大多數(shù)的富豪爭相購買豪華公寓,但是到了2022年美聯(lián)儲的加息行動讓多國的抵押貸款利率急劇上升,給各國的房地產(chǎn)市場都帶來了比較大的壓力,由于迪拜的地緣政治原因,自從俄烏沖突爆發(fā)以來,已經(jīng)有大批的俄羅斯資產(chǎn)進入了迪拜。
3.迪拜在俄羅斯和烏克蘭爆發(fā)沖突后,并沒有跟美國一起對俄羅斯進行任何的制裁,此外迪拜還是全球著名的度假勝地,這也使得大量的俄羅斯富豪將巨額資金轉(zhuǎn)移到了迪拜在2021年的3月份俄羅斯的商人,羅曼阿布拉莫維奇就到迪拜參觀了房屋,并且俄羅斯的名人和藝術(shù)家大多都在迪拜投資了房產(chǎn),根據(jù)相關(guān)機構(gòu)的預(yù)測迪拜在未來的十年將會迎來房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展期。
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