大學(xué)更接近前大學(xué)俱樂部網(wǎng)站的發(fā)展

自大學(xué)俱樂部于2018年12月關(guān)閉以來，愛荷華大學(xué)校園最西側(cè)梅爾羅斯大道上芬克拜恩高爾夫球場旁的地段一直空置。經(jīng)過多年的規(guī)劃，隨著詹姆斯在梅爾羅斯活躍的成人公寓的加入，這種情況可能會改變。

“大學(xué)的總體規(guī)劃并沒有具體說明未來大學(xué)對這片土地的需求，”負(fù)責(zé)財務(wù)和運營的高級副總裁RodLehnertz說。“但它是毗鄰Finkbine高爾夫球場的私人開發(fā)項目的理想地點，也是通往校園的門戶，包括愛荷華大學(xué)醫(yī)院與診所和Kinnick體育場。”

等待愛荷華州董事會的批準(zhǔn)，該大學(xué)將與總部位于得梅因的MelrosePartnersLP公司以及NewburyLiving和GRDInvestorsLLC簽訂開發(fā)協(xié)議和長期土地租賃，以開發(fā)住宅，非學(xué)生俯瞰芬克拜恩高爾夫球場的公寓。

“開發(fā)商將這個項目視為一個活躍的成年人，55歲以上的高檔公寓社區(qū)，”Lehnertz說。“我們認(rèn)為這些人有興趣在高爾夫球場旁邊擁有一個生活空間，該高爾夫球場剛剛開設(shè)了價值1100萬美元的新Nagle俱樂部會所，毗鄰校園，靠近愛荷華市一些最令人興奮的地方。”

JamesonMelrose項目是幾年規(guī)劃的結(jié)果，并在13年前大學(xué)獲得土地所有權(quán)時成為可能。

在大洪水摧毀了主校區(qū)的大部分區(qū)域后，該大學(xué)于2008年購買了這塊土地。由于愛荷華紀(jì)念聯(lián)盟無法使用，大學(xué)俱樂部為校園提供了急需的空間和服務(wù)，包括餐飲和其他設(shè)施。

但隨著大學(xué)和愛荷華市的復(fù)蘇，隨著俱樂部會員人數(shù)的減少以及舊建筑所需的大量維護，大學(xué)開始尋找其他選擇。\

“幾年前，我們發(fā)出了開發(fā)土地的提案請求。我們唯一的規(guī)定是它適合附近，它是住宅，非學(xué)生住房。在那之后，大學(xué)選擇的開發(fā)商開始了一個漫長的過程，”Lehnertz說。

大學(xué)繼續(xù)參與建筑的設(shè)計、建筑和外觀。如果獲得批準(zhǔn)，開發(fā)團隊將建造并擁有該設(shè)施;但是，大學(xué)將保留土地的所有權(quán)并租賃土地，金額將在校董會批準(zhǔn)中最終確定。

擬議的開發(fā)項目目前在愛荷華城和大學(xué)高地的管轄范圍內(nèi)。這些城市達成了一項協(xié)議，調(diào)整了市政邊界線，使整個開發(fā)項目位于愛荷華市內(nèi)，兩個城市共享開發(fā)項目產(chǎn)生的財產(chǎn)稅收入。該項目還獲得了愛荷華市議會的批準(zhǔn)。

開發(fā)商和大學(xué)之間的最終協(xié)議需要得到校董會的批準(zhǔn)。如果獲得批準(zhǔn)，該開發(fā)項目可能會在今年秋天或明年初破土動工。