上海新房市場再次加速供應(yīng)！超過6000套新房將在一個(gè)月內(nèi)上市

2023-04-03 14:41:51 編輯：惠倫達(dá) 來源：

導(dǎo)讀上海新房市場再次迎來新供應(yīng)，網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布了第三批次的新房，涉及29個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)6804套房源，備案均價(jià)約為60013元平方米。其中，浦東、

上海新房市場再次迎來新供應(yīng)，網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布了第三批次的新房，涉及29個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)6804套房源，備案均價(jià)約為60013元/平方米。其中，浦東、閔行各有4個(gè)項(xiàng)目入市，松江和金山分別有4個(gè)、3個(gè)項(xiàng)目入市，其他區(qū)域也有少量項(xiàng)目入市。單價(jià)最高的靜安區(qū)的靜雅名邸備案均價(jià)為13.75萬元/平方米，保利旗下的楊浦濱江項(xiàng)目備案均價(jià)為11.5萬元/平方米。同時(shí)，東方瑞園項(xiàng)目成為新盤入市，備案均價(jià)為11.7萬元/平方米，位于前灘板塊，戶型面積在84-147平方米。

市場需求量與供應(yīng)量的失衡狀態(tài)在此前的兩批新房入市后愈發(fā)顯現(xiàn)。據(jù)克而瑞上海統(tǒng)計(jì)，一季度來訪、認(rèn)籌情況較2022年末有明顯上升，一批次新房熱度高漲，認(rèn)籌率高達(dá)207%；二批次回落，目前僅4盤觸發(fā)積分。整體來看，一季度新盤去化率為79%，市場回暖明顯。

不過，上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，目前的行情僅僅是反彈，不會(huì)產(chǎn)生過熱苗頭。上海樓市韌性強(qiáng)，一季度市場供應(yīng)較少，市場回暖明顯，但考慮到今年的供應(yīng)節(jié)奏和體量，預(yù)計(jì)市場供應(yīng)勢(shì)必增加，因此新房易出現(xiàn)“撞車”分流的情況，市場熱度或?qū)⒅鸩节呌谄椒€(wěn)。