賭對就一夜暴富 農(nóng)村老舊自建房劃入舊改范圍內(nèi)遭哄搶

近日，佛山法拍市場中，多套農(nóng)村老舊自建房劃入舊改范圍內(nèi)遭到哄搶，而且還都是高溢價率成交，每套老舊自建房的競價記錄都超過150次，根據(jù)新聞消息的報道，在此次的法拍過程中，一些農(nóng)村自建房溢價率達到了389%，高出估價77.5萬，一些溢價率達到了434%，高出估價369.39萬元，在阿里法拍顯示，溢價率389%的是位于廣東省佛山市南海區(qū)桂城街夏南某社區(qū)的一套109平方米的自建房，這個自建房經(jīng)過了179輪的競價，最終的成交價格為110萬元。

成交價504萬元 溢價率434%

位于佛山市南海區(qū)里水朝陽路，一棟約900平方米的自建房，在此次的法拍過程中經(jīng)歷了154輪競價，最終成交價格為504萬元，溢價率達到了434%，據(jù)了解，這兩套被競拍的自建房現(xiàn)在均帶有租約，其中一套還有11年的租約，所以暫時還不能經(jīng)常交付。

這兩套參與競拍的房源對應的土地權利性質被批準為撥用宅基地，土地用途被批準為農(nóng)村宅基地，對于該宅基地的流轉，也會受到一些政策的限制，看到這里，人們不免有些不解，難道農(nóng)村的自建房也要靠搶嗎?其實真正的原因是這一套自建房正好位于舊改范圍之內(nèi)，其實這也是一場賭注，賭對了就會一夜暴富。

位于佛山市南海區(qū)里水朝陽路的自建房，正好處在金沙洲板塊，周圍有萬達廣場，紅星美凱龍等商業(yè)機構和學校、醫(yī)院等，可謂是個極好的地段，在阿里法拍的公告中也顯示，自建房屬于集體土地性質的房地產(chǎn)購買者需要具備宅基地不動產(chǎn)受讓資格條件，否則無法過戶登記，因此原因所帶來的風險將會有受買人自行承擔。