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奧克蘭的平均房價(jià)低于12個(gè)月以前的水平 其他地區(qū)的房價(jià)增長放緩

2019-03-09 11:09:44 編輯: 來源:
導(dǎo)讀 根據(jù)Quotable Value的最新估值數(shù)據(jù),1月份奧克蘭的平均住宅價(jià)值比去年1月低1%。這是奧克蘭的平均值連續(xù)第二個(gè)月低于12個(gè)月前的平均值。最

根據(jù)Quotable Value的最新估值數(shù)據(jù),1月份奧克蘭的平均住宅價(jià)值比去年1月低1%。

這是奧克蘭的平均值連續(xù)第二個(gè)月低于12個(gè)月前的平均值。

最新的價(jià)值下降在奧克蘭的大部分地區(qū)都很明顯,除了羅德尼之外,所有地區(qū)的平均值都低于12個(gè)月前的平均值。

跌幅最大的是北岸沿海郊區(qū),與2018年1月相比,1月份的平均值下降了3.4%。

羅德尼,奧克蘭中部和曼努考中部和西北部的平均值與該趨勢相反,平均值略高于一年前,而海灣群島的平均值則保持不變。

QV奧克蘭房地產(chǎn)顧問詹姆斯斯蒂爾表示,雖然首次購房者仍然活躍,但奧克蘭市場仍然平靜。

“買家正在從一些討價(jià)還價(jià)中受益,盡管這些物業(yè)往往不會(huì)吸引自住業(yè)者市場,并且經(jīng)常被那些尋求良好股權(quán)或借貸能力的投資者搶購,”他說。

“在供應(yīng)方面,我們看到重大填充建設(shè),預(yù)計(jì)將根據(jù)目前正在發(fā)布的建筑許可數(shù)量繼續(xù)進(jìn)行。”

在大多數(shù)其他中心,1月份的平均值仍然高于一年前的水平,盡管價(jià)格上漲的速度在很多地方都有所緩解。

QV在1月份的報(bào)告中表示,“達(dá)尼丁和惠靈頓等主要中心的季度增長率與前幾個(gè)月相比略有下降。”

“特別是惠靈頓市的增長率通常比前五個(gè)月增長1.9%至3.9%,但這一數(shù)字在1月份下降至1.0%。”

在截至1月份的12個(gè)月中,平均價(jià)值增長率最高的是小城鎮(zhèn)和農(nóng)村地區(qū),納皮爾以北的Wairoa的平均年增長率最高,為32.8%,其次是Kawerau,為30.7%。


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