農(nóng)業(yè)銷售量下降3.6％ 每公頃中位數(shù)價(jià)格同比下降18.4％

新西蘭房地產(chǎn)研究所(REINZ)表示，截至2月份的三個(gè)月中，農(nóng)場(chǎng)銷售量和中位數(shù)價(jià)格均低于去年同期。

截至今年2月的三個(gè)月內(nèi)共售出370個(gè)農(nóng)場(chǎng)，比截至2018年2月的三個(gè)月的384個(gè)農(nóng)場(chǎng)減少了14個(gè)或3.6個(gè)百分點(diǎn)。截至2月份的三個(gè)月中，每公頃的銷售中位數(shù)價(jià)格為22,462美元，下降了5,061美元，或18.4%，從27,523美元起。REINZ表示，今年截至今年2月份共售出1,472個(gè)農(nóng)場(chǎng)，比2018年2月份的銷售量減少3.6%，奶牛場(chǎng)減少24.1%，牧場(chǎng)增加11.6%，整理農(nóng)場(chǎng)減少5.8%，減少4.2%耕地。

與此同時(shí)，REINZ所有農(nóng)場(chǎng)價(jià)格指數(shù)調(diào)整了農(nóng)場(chǎng)規(guī)模，地理位置和農(nóng)業(yè)類型的差異，與每公頃中位數(shù)價(jià)格不同，在截至2月份的三個(gè)月中比截至2019年1月的三個(gè)月上漲1.2%。與2018年2月相比REINZ所有農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格指數(shù)上漲12.9%。

“2019年2月結(jié)束的三個(gè)月期間總銷量的放松是剛剛發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)中的主要內(nèi)容，特別是乳制品行業(yè)的數(shù)據(jù)，”REINZ農(nóng)村發(fā)言人Brian Peacocke表示。

“天氣條件再次成為主要影響因素，隨后春季蓬勃發(fā)展，隨后夏季極度干旱，導(dǎo)致該國(guó)許多地區(qū)出現(xiàn)半干旱和火災(zāi)危險(xiǎn)。健康的產(chǎn)品回報(bào)繼續(xù)獎(jiǎng)勵(lì)勤奮的生產(chǎn)者，牛肉，羊肉，谷物，木材和園藝類別的實(shí)力顯著，部分是因?yàn)樘鞖庖鸬娜橹破樊a(chǎn)量減少，全球乳制品貿(mào)易拍賣價(jià)格的改善令人滿意。乳制品行業(yè)，“Peacocke說(shuō)。

“然而，對(duì)于一些農(nóng)民來(lái)說(shuō)，這些回報(bào)還不足以改變他們退出農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的決定，最近幾個(gè)月市場(chǎng)上農(nóng)場(chǎng)數(shù)量眾多，這些決定反過(guò)來(lái)又是基于與包括但不限于勞動(dòng)力，合規(guī)性和利潤(rùn)率擠壓成本增加。“

14個(gè)地區(qū)中有8個(gè)地區(qū)的農(nóng)場(chǎng)銷售數(shù)量同比增長(zhǎng)，其中塔拉納基增加了8個(gè)，霍克灣增加了7個(gè)，吉斯伯恩增加了6個(gè)。向另一個(gè)方向邁進(jìn)的是豐盛灣(Bay of Plenty)，下跌16，而奧塔哥(Otago)下跌11。

截至2月份的三個(gè)月內(nèi)，55個(gè)房產(chǎn)的奶牛場(chǎng)每公頃銷售價(jià)格為35,807美元，較截至去年2月的三個(gè)月的89個(gè)房產(chǎn)的34,238美元上漲4.6%。

“按每公斤牛奶固體價(jià)格計(jì)算，截至2019年2月的三個(gè)月中位銷售價(jià)格為每公斤牛奶固體37.87美元，而截至2019年1月的三個(gè)月每公斤牛奶固體價(jià)格為40.28美元，下降6.0%，截至2018年2月的三個(gè)月，每公斤牛奶固體價(jià)格為37.45美元，上漲1.1%，“REINZ說(shuō)。

“截至2019年2月的三個(gè)月，REINZ奶牛場(chǎng)價(jià)格指數(shù)與截至2019年1月的三個(gè)月相比下降了8.6%。與2018年2月相比，REINZ奶牛場(chǎng)價(jià)格指數(shù)上漲8.4%.REINZ奶牛場(chǎng)價(jià)格指數(shù)調(diào)整差異在農(nóng)場(chǎng)規(guī)模和地點(diǎn)與每公頃中位數(shù)價(jià)格相比，這不考慮這些因素。“

全國(guó)各地的興趣點(diǎn)REINZ highlgihts包括：

北部地區(qū) - 圍繞獼猴桃開(kāi)發(fā)區(qū)的綠地和圍繞鱷梨種植獲得水資源同意的強(qiáng)烈活動(dòng); 對(duì)林業(yè)區(qū)塊和優(yōu)質(zhì)牛肉特性的良好調(diào)查; 乳制品行業(yè)的輕度活動(dòng)，持續(xù)證明二級(jí)奶牛場(chǎng)變?yōu)榕Ｈ?/p>

懷卡托 - 與2017年和2018年同期相比，乳制品行業(yè)的銷售明顯放緩; 在整個(gè)懷卡托地區(qū)，春季期間出售的大量奶牛場(chǎng)大約有1/3出售; 醞釀良好的整理和放牧特性的活動(dòng)，有跡象表明可以獲得許可證的金獼猴桃種植面積增加的可能性

豐盛灣/羅托魯瓦 - 優(yōu)質(zhì)獼猴桃果園以優(yōu)惠的價(jià)格穩(wěn)定銷售; 羅托魯瓦(Rotorua)整理房產(chǎn)的強(qiáng)勁價(jià)格以及Reporoa地區(qū)的一個(gè)強(qiáng)大的乳品銷售

塔拉納基 - 可能是最穩(wěn)定的乳制品領(lǐng)域，以穩(wěn)定的價(jià)格持續(xù)銷售; 整理和放牧單位的良好銷售業(yè)績(jī)

Manawatu / Wanganui - 整理和放牧類別的穩(wěn)定活動(dòng)和可耕種銷售的輕量級(jí)登記

霍克灣 - 一個(gè)良好的放牧物業(yè)銷售水平; 整理單位的活動(dòng)較少，園藝部門的銷售特別強(qiáng)勁

懷拉拉帕/惠靈頓 - 在drystock領(lǐng)域有限的上市工作更艱苦; 在乳品廠面前非常安靜

尼爾森/馬爾堡 - 穩(wěn)定的活動(dòng)和優(yōu)質(zhì)的整理單位的強(qiáng)大價(jià)格; 放牧業(yè)的銷售量減少，園藝業(yè)的安靜

坎特伯雷 - 在該省過(guò)去7個(gè)月內(nèi)只有兩個(gè)奶牛場(chǎng)銷售的艱難條件; 雖然一些供應(yīng)商有不切實(shí)際的期望，但坎特伯雷北部和南部的整理和放牧類別的合理活動(dòng); 關(guān)于銀行限制導(dǎo)致某些交易出現(xiàn)困難的報(bào)告; 對(duì)北方坎特伯雷的灌溉計(jì)劃的限制正在產(chǎn)生負(fù)面影響，坎特伯雷中部和南部的供應(yīng)在此階段沒(méi)有受到影響

Otago--在drystock領(lǐng)域受到限制的活動(dòng)，其中價(jià)格已經(jīng)下降了10%至15% - 有報(bào)道稱銀行的資本限制使得融資難以獲得，因此更難以獲得交易

南部地區(qū) - 有很多可供選擇的奶牛場(chǎng)，與前幾年相比銷售業(yè)績(jī)有限，盡管兩個(gè)較大的乳制品銷售單位在總價(jià)格方面具有重要意義; 在整理產(chǎn)業(yè)方面的活動(dòng)水平較高，放牧部門的活動(dòng)較少，全體價(jià)格報(bào)告都面臨壓力。