英國PRS投資在2018年達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄水平

根據(jù)世邦魏理仕最新的英國住宅投資報(bào)告，2018年英國私人租賃行業(yè)(PRS)的機(jī)構(gòu)投資達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的31億英鎊，比2017年增長33%。

該報(bào)告強(qiáng)調(diào)，截至12月底的三個(gè)月交易量總計(jì)為9.066億英鎊，略低于2018年第三季度水平，但與去年同期持平。投資者在第四季度繼續(xù)實(shí)現(xiàn)多元化，交易量達(dá)到4.696億英鎊，主要集中在區(qū)域中心。伯明翰目睹了越來越多的投資。第四季度完成了兩筆交易，其中有1.37億英鎊投資于該市的PRS。雖然曼徹斯特通過兩項(xiàng)遠(yuǎn)期融資交易吸引了進(jìn)一步的投資，而沃靈頓在第四季度首次大規(guī)模開展PRS投資。

除了2018年底達(dá)成的價(jià)值31億英鎊的交易外，世邦魏理仕估計(jì)目前正在提供超過8億英鎊的交易，預(yù)計(jì)國內(nèi)和國際投資者的興趣將增加。

根據(jù)該報(bào)告的Equity Tracker，在2018年第四季度末，在未來五年內(nèi)，針對英國PRS行業(yè)的機(jī)構(gòu)股權(quán)將達(dá)到348億英鎊。這比2018年第三季度增加了1.9億英鎊，其中北美資本占這一增長的全部。

來自北美的股權(quán)目前占英國PRS總資金的近一半(158億英鎊)。國內(nèi)股權(quán)占總額的四分之一(81億英鎊)，亞洲的51億英鎊和歐洲及中東的48億英鎊。然而，2018年承諾的大部分資本來自英國投資者的情況仍然如此。

英國CBRE住宅評估主管Jason Hardman表示：“英國PRS市場的表現(xiàn)清楚地說明了投資者從安全穩(wěn)定的資產(chǎn)類別中尋求收入的動(dòng)力。2018年從結(jié)構(gòu)，平臺和位置的角度見證了進(jìn)一步的里程碑式交易。PRS的創(chuàng)新也脫穎而出，主要運(yùn)營商大力投資以增強(qiáng)租戶服務(wù)。展望2019年，我們只能看到這些趨勢繼續(xù)發(fā)展，并預(yù)計(jì)資本量將以更快的速度增長。“