R207m蘭德堡廣場購物中心的新面貌

位于蘭德堡中央商務(wù)區(qū)的著名蘭德堡廣場購物中心經(jīng)過全面改造，并得到業(yè)主Vukile Property Fund的急需改造，去年最后一個(gè)季度的客流量增加了20%。

總體資本投資約為2億7千萬美元投入到升級(jí)項(xiàng)目中，該項(xiàng)目分三個(gè)階段進(jìn)行，其中中心管理層認(rèn)為，這一發(fā)展最終將轉(zhuǎn)化為未來的積極經(jīng)濟(jì)增長。

蘭德堡廣場購物中心煥然一新的其他新功能吸引著購物者和游客，包括更大的走道，新地板，增強(qiáng)的照明以及中央?yún)^(qū)域和一些商店的重新配置。

作為Sanlam Center Randburg于20世紀(jì)70年代末推出，零售區(qū)域長期以來需要進(jìn)行大規(guī)模的改造，以使該中心能夠成功地與集水區(qū)開發(fā)的競爭中心競爭。

約翰內(nèi)斯堡證券交易所上市的房地產(chǎn)貸款股票公司Vukile Property Fund擁有35 818平方米的購物中心，他表示，所有最新發(fā)展都是投資者和利益相關(guān)者一直在等待的好消息。

“設(shè)計(jì)過程使我們能夠吸引23家新的零售店，讓我們能夠滿足熱愛購物中心的多元化購物者的需求。我們預(yù)計(jì)，由于新鮮和新潮，蘭德堡市的新進(jìn)入者人數(shù)激增。 Vukile首席執(zhí)行官勞倫斯拉普說，升級(jí)帶來了吸引力。

所進(jìn)行的工作范圍包括升級(jí)美食廣場的主要入口，連接兩個(gè)購物樓層的自動(dòng)扶梯已經(jīng)重新調(diào)整，以便更容易從入口流入中心。這也為較低層次的新銀行商場創(chuàng)造了更多空間。第一國民銀行(現(xiàn)有租戶)已搬遷至該地區(qū)，而新租戶Nedbank也已開始在這里開展業(yè)務(wù)。

所有機(jī)械，電氣和消防安全系統(tǒng)都有了重大改進(jìn)，包括盡可能實(shí)施綠色節(jié)能措施。公共廁所也在美學(xué)上進(jìn)行了升級(jí)?，F(xiàn)代化的改建工程是比勒陀利亞街的主入口以及位于希爾街步行長廊的二級(jí)入口。

JHI項(xiàng)目管理部門負(fù)責(zé)人兼中心負(fù)責(zé)翻新的項(xiàng)目經(jīng)理Jaco Nel表示，升級(jí)讓他們有機(jī)會(huì)在市中心擁有一批租戶，為中心的購物體驗(yàn)增添價(jià)值。和訪客。

由于靠近市中心的出租車站，主要為Diepsloot，Randburg，Soweto，Cosmo City，Kya Sands，Alexandra和Kagiso提供服務(wù)，因此購物中心擁有大范圍的影響力。在布萊爾高里，總統(tǒng)里奇，弗里里奇，肯辛頓，波爾多和赫林漢姆莊園等地區(qū)，中心方圓兩公里范圍內(nèi)也有家庭。該商場平均每月有超過80萬名顧客，可以接待通勤者，專業(yè)人士，家人和朋友。

近年來，地方當(dāng)局和業(yè)主一直在升級(jí)周邊地區(qū)的公共設(shè)施，并改善了交通流量。新的Gautrain巴士路線以及Randburg CBD與巴士快速運(yùn)輸系統(tǒng)的結(jié)合進(jìn)一步改善了該地區(qū)的通道。

Vukile的多元化房地產(chǎn)投資組合價(jià)值約100億盧比。以零售為主，約占53%，而中央政府部門則占10%，醫(yī)院則占3%。大約11%是工業(yè)，余額是辦公空間。

去年，就賦權(quán)協(xié)議而言，Vukile進(jìn)行了重組，以便擁有超過20%的授權(quán)權(quán)。這是通過Vukile完成的一筆16.04億美元的交易來完成的，該交易看到它從Encha投資集團(tuán)收購了四家政府租賃的房產(chǎn)。

Vukile在其最近的財(cái)務(wù)業(yè)績中宣布截至2013年9月的六個(gè)月期間分配5%。這低于該時(shí)期約7%的行業(yè)平均水平。

然而，Rapp先生表示，Encha交易后投資組合的改善意味著明年的分配將有所改善。