杭州部分小區(qū)房?jī)r(jià)跌回2017年價(jià)格

6月初，杭州有部分小區(qū)的房?jī)r(jià)跌回到了和2017年同一水平線，經(jīng)過(guò)數(shù)據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)有大約30%的剛需小區(qū)達(dá)到了這個(gè)水平。

杭州房?jī)r(jià)低迷

在已經(jīng)過(guò)去的5月當(dāng)中，杭州市區(qū)二手房成交量為7620套，環(huán)比4月的7636套基本持平，能夠保持這個(gè)穩(wěn)定的數(shù)據(jù)，實(shí)際上要?dú)w功于個(gè)別非住宅項(xiàng)目的集中過(guò)戶簽約。根據(jù)數(shù)據(jù)，杭州非住宅簽約的爆發(fā)高峰期在最后一周，在整個(gè)5月份中非住宅二手房成交量占比達(dá)到17%，而往常的占比則僅在10%左右，臨安還有大量的投資客開(kāi)始拋售房屋，這也對(duì)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)造成了不小的影響，臨安的越秀星悅城占比最高，成交17套，簽約均價(jià)為16175元/平方米。

三成小區(qū)價(jià)格跌回2017年

成交量并不算高，掛牌量升高，這也導(dǎo)致很多房東開(kāi)始了“以價(jià)換量”的道路，二手房的價(jià)格下跌嚴(yán)重，有些老小區(qū)的價(jià)格幾乎跌至2017年水平。根據(jù)專業(yè)人士分析，在不同的時(shí)期房?jī)r(jià)受到的影響因素不太相同，成交房屋的物業(yè)類型、精裝與否、樓層和樓幢位置以及戶型大小等等都有可能影響最終的成交價(jià)格。而且有些房源為了減少稅費(fèi)，還會(huì)稍微壓低成交單價(jià)，有些二手房為了增加銀行貸款，還有可能稍微做高單價(jià)。在實(shí)際操作當(dāng)中會(huì)有很多影響房?jī)r(jià)的因素，而價(jià)格回落到2017年的小區(qū)基本上都是一些老小區(qū)，比如朝暉小區(qū)、采荷小區(qū)、近江家園等等，影響房?jī)r(jià)的因素是多方面的，宏觀層面上合適的購(gòu)房政策也可能導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)變化，進(jìn)而涌出一些價(jià)格更合適的房源，看待房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)要從多方面進(jìn)行考慮，在未來(lái)杭州的房?jī)r(jià)還可能進(jìn)一步變動(dòng)。