砸人、砸車 多地高層住宅外墻脫落致多人受傷誰(shuí)該擔(dān)責(zé)任

外立面墻體脫落造成的財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害，將由建筑物所有權(quán)人管理人或者使用人承擔(dān)責(zé)任。律師表示不管是物業(yè)公司、業(yè)主、開(kāi)發(fā)商，想要免責(zé)就要舉證證明自己在外墻脫落這個(gè)事情上沒(méi)有責(zé)任。有些房屋建筑逐漸老化伴隨著近期出現(xiàn)暴雨、高溫等極端天氣現(xiàn)象頻發(fā)，導(dǎo)致外墻脫落的事件不斷發(fā)生，已經(jīng)嚴(yán)重干擾了居民的正常生活，給居民出行公共安全造成了很大危險(xiǎn)。

北京時(shí)間7月5號(hào)黑龍江哈爾濱就有一棟高層住宅外墻保溫材料出現(xiàn)了大面積脫落的現(xiàn)象，7月6號(hào)湖南新化某棟高層的建筑外墻瓷磚脫落導(dǎo)致多人受傷，記者通過(guò)梳理發(fā)現(xiàn)進(jìn)入2023年類似高層建筑外墻脫落的事件在我國(guó)各地頻繁發(fā)生。進(jìn)入6月份陜西省西安市某小區(qū)一位80多歲的業(yè)主就被脫落的外墻砸傷維權(quán)困難，目前該小區(qū)容易脫落瓷磚砸到的地方已經(jīng)被物業(yè)拉起了鐵絲防護(hù)網(wǎng)和警戒線。

建筑物外墻脫落的事件已經(jīng)對(duì)公共安全造成了危險(xiǎn)，為何外墻脫落的事件頻發(fā)，專家分析外墻脫落主要是有兩種原因，第1種是在2000年左右住宅建筑中最常見(jiàn)的瓷磚外墻。第2種是非常常見(jiàn)的粘錨外墻結(jié)構(gòu)，用水泥漿砂把保溫材料直接粘到機(jī)墻上，再通過(guò)錨釘固定最后直接在表面涂刷涂料。常見(jiàn)的保溫材料時(shí)間長(zhǎng)了特別容易出現(xiàn)變形、老化，常年風(fēng)吹日曬加上在施工過(guò)程中作業(yè)條件存在著很多限制，當(dāng)極端天氣出現(xiàn)之后會(huì)加速房屋外墻的老化，導(dǎo)致外墻脫落。

外墻脫落的原因是多方面的，建筑外立面的脫落很難完全規(guī)避，被砸中的受害人想要追責(zé)，房屋的業(yè)主想要對(duì)房子外立面修繕。在維權(quán)的過(guò)程中也會(huì)面臨很多的困難，比如被開(kāi)發(fā)商和物業(yè)不斷推皮球互相推諉。專家表示房屋建筑老化之后，除了外墻脫落的現(xiàn)象還需要修繕。才能對(duì)居民生命周期安全作出保障。