中國奧園北京迦南大廈226處房產(chǎn)被拍賣 成交價(jià)3.475億人民幣

位于北京市豐臺區(qū)的迦南大廈2號樓1~12層屬于中國奧園的房產(chǎn)于9月8日被拍賣。被拍賣的樓層有12層，共計(jì)226處，最終成交的價(jià)格是人民幣3.475億。

此次被拍賣的房產(chǎn)位于北京市豐臺區(qū)右安門外大街2號院，也就是迦南大廈，包括江南大廈2號樓1~12層和迦南大廈3號樓的一層，總共房地產(chǎn)數(shù)量達(dá)到226處，建筑總面積也達(dá)到15,994.88平方米。這些房產(chǎn)的使用前線從2020年的5月30日開始到2050年的5月29日結(jié)束。

北京市溪水花園物業(yè)管理有限公司在拍賣之前是這棟大廈的持有者。這家公司屬于中國奧園的子公司。參與本次拍賣的有兩個(gè)潛在的買家，這兩家進(jìn)行了142次的降價(jià)，最終以人民幣3.475億獲得此處房產(chǎn)的公司是北京乘風(fēng)共起企業(yè)管理有限公司。這些房產(chǎn)此前進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)的價(jià)值是人民幣4.5億，最終出售的價(jià)格大約是折價(jià)23%。起拍的價(jià)格是人民幣2.56億，最終成交的價(jià)格溢價(jià)大約30%。

中國奧園地產(chǎn)于2017年3月22日宣布將迦南大廈收，當(dāng)時(shí)迦南大廈屬于北京翰德文化發(fā)展有限公司，收購時(shí)的價(jià)格是人民幣6.58億，收購?fù)瓿芍?，將這座大廈改名為奧園二環(huán)廣場。

嘉南大廈已經(jīng)不是第1次被法拍。2016年9月22日時(shí)曾經(jīng)在阿里法拍平臺上被法拍，當(dāng)時(shí)的成交價(jià)格是人民幣4.31億。2023年8月15日江南大廈，再次被法拍，當(dāng)時(shí)的起拍價(jià)格是人民幣3.2億，但是由于無人出價(jià)競拍，最終流拍。江南大廈此次被法拍，最終競拍成功的公司是北京乘風(fēng)共起企業(yè)管理有限公司，這家公司是2023年9月4日才注冊成立的，公司的法人代表是陸寶良，注冊的資本是人民幣10萬，經(jīng)營范圍是非居住房地產(chǎn)租賃和企業(yè)管理咨詢。