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五星級酒店為何被抄底 開發(fā)商為何要甩賣

2024-01-14 14:26:39 編輯:褚兒婭 來源:
導(dǎo)讀 最近越來越多的五星級酒店被擺上貨架,而公司們?yōu)榱四芨飓@得融資,將這些酒店擺的價(jià)格也比較低,最終被煤老板們抄底購買。甩賣的原因,在...

最近越來越多的五星級酒店被擺上貨架,而公司們?yōu)榱四芨飓@得融資,將這些酒店擺的價(jià)格也比較低,最終被“煤老板”們抄底購買。甩賣的原因,在于今年的市場行情不好,五星級酒店的經(jīng)營收入,無法滿足成本需求。即便是上海寶格麗這樣的酒店,也沒能脫離被上架的范疇,其業(yè)主方華僑城以24.3億元價(jià)格將其賣出,最終被江蘇金峰集團(tuán)接手。

實(shí)業(yè)大佬紛紛抄底

面對價(jià)格降到低點(diǎn)的酒店,事業(yè)大佬們也開始紛紛出手。上海寶格麗酒店的易主一事曾經(jīng)業(yè)內(nèi),而這也只是2023年眾多酒店交易的其中一筆,公開的資料顯示,2023年10月份,中國金茂以28.02億元的價(jià)格出售金茂北京威斯汀大飯店,而出售之前,這座大飯店已經(jīng)運(yùn)營了長達(dá)15年時(shí)間。仲聯(lián)量行的報(bào)告稱,上海黃浦綠地萬豪酒店以14.88元賣出了北京銀行,以后這里會(huì)改造為辦公樓。還有酒店資產(chǎn)交易的工作人員接受采訪,稱2023年酒店類的投資詢問占比明顯增加,人們對酒店交易的需求出現(xiàn)上漲。

熱衷于制造五星

在我國消費(fèi)者的心中,五星級酒店代表了頂級消費(fèi)水平,不管在哪里都是如此。1983年,我國的第一家五星級酒店廣州白天鵝賓館開業(yè),預(yù)示著我國高端酒店開始進(jìn)入公眾的視野,此后五星級酒店越來越多,地方政府乃至當(dāng)?shù)赜袑?shí)力的房地產(chǎn)公司,也開始布局運(yùn)營。

酒店的供應(yīng)方面實(shí)現(xiàn)了快速增長,人們的使用需求卻沒有出現(xiàn)預(yù)期的效果。時(shí)代財(cái)經(jīng)的消息稱,自2010年以后,各地出臺的文件便支持五星級酒店的建設(shè),只是目前國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)面臨下行壓力,各大公司也在紛紛考慮抽離資產(chǎn)以達(dá)到回血的目的。


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