杭州548戶居民自掏5億重建小區(qū) 為何居民愿意自掏腰包重建

近日，浙工新村重建項目引發(fā)了大眾關(guān)注，該小區(qū)重建采取了一種新的模式，資金全部由居民自掏腰包解決，548戶居民一共集資5億元全部用來重建小區(qū)，這是浙江省第1個自主更新的重建模式。

1月12日，記者采訪了家住在浙工新村的浙工大退休老師陳先生，對方表示小區(qū)是杭州地區(qū)內(nèi)非常典型的危舊小區(qū)建立的時間是在上個世紀(jì)80年代。當(dāng)時房屋建造時采用的都是預(yù)制多孔板以及條形的基礎(chǔ)，房子并不具備任何抗震設(shè)施存在的安全隱患比較多。當(dāng)時建的房子空間都比較小生活上有很多不便，這些都能夠克服最主要的是前幾年這些房子都已經(jīng)被鑒定成了危房，每天住在里面就感覺到心里特別的不踏實。陳老師表示，雖然住了將近40年的房子被推倒，心里面有些舍不得，但想到以后能夠住上全新的房子內(nèi)心是很高興。按照杭州市有關(guān)部門的規(guī)定顯示只要是2000年以前建造的房子都是屬于老舊小區(qū)，浙工新村居民的改造意愿非常強(qiáng)烈，但是以往的拆遷以及舊房改造都是由政府主導(dǎo)，目前浙工新村并不滿足舊改或者拆遷的條件。

2023年5月份，杭州市發(fā)布了全面推進(jìn)城市更新的實施意見，其中有關(guān)于危舊樓房、老舊小區(qū)、落實安全隱患消除、功能設(shè)施完善的條例，讓浙工新村的居民看到了希望，居民派出代表和相關(guān)部門溝通之后，決定采取一種全新的自主更新模式，由以往的政府出錢兜底變成出由居民出資。

548戶居民集資5個億出資額度和居民的房屋面積掛鉤，據(jù)住建房介紹居民原住面積部分按照每平米1350元出資，如果不滿53平米的房子將會按照53平米計算。每家每戶最多可以擴(kuò)充面積20平米擴(kuò)充的部分將會按照市場評估價出資每平米大約34520元，擴(kuò)充的面積會根據(jù)樓層、朝向、戶型、價格上略有浮動，小區(qū)總共有548戶居民按照最終的面積計算出資金額在4億元左右。另外，建設(shè)400多個地下車位總計獲得了1億元的銷售款，因此房屋改造加上地下車庫居民總共出資大約5億元左右。居民都表示，在原有面積不減少的前提下還可以額外擴(kuò)充20平米，可以花最少的錢享受到更大的房子面積同時還多了一個車位，覺得這個錢花的特別值。