如果您正在購(gòu)買VA貸款請(qǐng)從多個(gè)貸方獲得當(dāng)前貸款利率Bankrate會(huì)定期更新費(fèi)率表因此您可以在此處獲取最新信息

VA貸款利率

如果您正在購(gòu)買VA貸款，請(qǐng)從多個(gè)貸方獲得當(dāng)前貸款利率。Bankrate會(huì)定期更新費(fèi)率表，因此您可以在此處獲取最新信息。

誰(shuí)有資格獲得VA貸款?

軍隊(duì)成員在戰(zhàn)爭(zhēng)期間或在和平時(shí)期的180天內(nèi)積極服役90天后，有資格獲得VA貸款。

國(guó)民警衛(wèi)隊(duì)和預(yù)備役軍人的成員在6年后有資格，或者如果他們?cè)趹?zhàn)爭(zhēng)期間被要求現(xiàn)役，則為90天。

在現(xiàn)役或因服務(wù)相關(guān)殘疾而死亡的人的幸存配偶也有資格獲得VA貸款。

VA貸款限額符合聯(lián)邦住房金融局建立的傳統(tǒng)融資限額。

VA貸款的好處

政府支持的VA貸款不需要私人抵押貸款保險(xiǎn)(PMI)或首付。

VA借款人有資格獲得100%的融資。退伍軍人不一定是首次購(gòu)買者，可以重復(fù)使用他們的福利。

VA貸款借款人無(wú)法收取傭金，經(jīng)紀(jì)費(fèi)或買方經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用。

VA貸款限額

大多數(shù)地區(qū)的限額為484,350美元，高成本住房市場(chǎng)的限額為726,525美元。

VA貸款資金費(fèi)

VA收取前期VA資金費(fèi)用，可以匯入貸款或由賣方支付。無(wú)論如何支付資金費(fèi)用，都必須通過(guò)結(jié)賬支付。

融資費(fèi)用從貸款金額的1.25%到3.3%不等，取決于您的軍事類別，這是您的第一筆VA貸款，以及您的首付金額。使用VA抵押貸款計(jì)算器估算您的每月付款。

此費(fèi)用旨在減輕對(duì)納稅人的影響，因?yàn)闆]有PMI或首付款。

免除資金費(fèi)用的人是：

退伍軍人在服務(wù)期間因殘疾而接受VA補(bǔ)償。

如果退伍軍人沒有領(lǐng)到退休或現(xiàn)役工資，他們有權(quán)獲得與服務(wù)相關(guān)的殘疾補(bǔ)償。

在服役或因服務(wù)相關(guān)殘疾而死亡的退伍軍人的幸存配偶。

沒有預(yù)付定金的第二次使用者的資金費(fèi)用略高。此外，國(guó)民警衛(wèi)隊(duì)和后備退伍軍人支付略高的資金費(fèi)用百分比。

VA貸款首付和結(jié)算成本

VA貸款不要求購(gòu)買主要住宅的合格借款人支付首期款項(xiàng)。雖然VA貸款得到了美國(guó)退伍軍人事務(wù)部(VA)的支持，但VA并不提供貸款，而是保證私人貸方提供貸款。

VA允許賣方支付關(guān)閉成本或與買方分開，但不要求它們。請(qǐng)注意，您可能需要資金來(lái)支付所有結(jié)算費(fèi)用。結(jié)算成本包括VA評(píng)估，信用報(bào)告，州和地方稅以及錄音費(fèi)等項(xiàng)目。

VA貸款的缺點(diǎn)

VA可承擔(dān)多少責(zé)任限制，這可能會(huì)影響貸款人借給您的金額。

資金費(fèi)用和其他費(fèi)用可能意味著您在抵押貸款中處于水下，這意味著您可能欠您的房屋價(jià)值。這可能會(huì)導(dǎo)致其他問(wèn)題，例如必須寫一張支票來(lái)賣掉房子。