Sirius以2980萬歐元收購了兩個(gè)商業(yè)園區(qū)

天狼星房地產(chǎn)是一家品牌商業(yè)園區(qū)的運(yùn)營商，在德國提供傳統(tǒng)的空間和靈活的工作空間，已完成收購位于法蘭克福附近的弗里德里希斯多夫和斯圖加特附近的費(fèi)爾巴赫的兩個(gè)商業(yè)園區(qū)，總價(jià)值為2980萬歐元，包括購置成本。

收購事項(xiàng)的資金來源于2018年3月配售所籌集的資金和資產(chǎn)處置所得款項(xiàng)。除了完成對(duì)Friedrichsdorf和Fellbach工廠的收購?fù)?，公司還以960萬歐元的價(jià)格對(duì)位于曼海姆的商業(yè)園資產(chǎn)進(jìn)行了公證，預(yù)計(jì)將于10月完成。

該公司還獨(dú)家收購了另外3300萬歐元的資產(chǎn)，因此在2018年6月4日宣布的年終結(jié)果中向其向股東傳達(dá)的1億歐元收購能力的部署方面取得了很大進(jìn)展。

位于弗里德里希斯多夫(Friedrichsdorf)的物業(yè)是一個(gè)多功能商務(wù)園區(qū)，包括建于20世紀(jì)80年代和90年代的多租賃辦公室和倉庫空間，距離法蘭克福20公里。它已從一個(gè)私人投資者財(cái)團(tuán)獲得，總代價(jià)為1,780萬歐元，反映了EPRA凈初始收益率為7.1%。占地18,000平方米的場(chǎng)地提供約17,300平方米的可租賃空間，包括8,200平方米的辦公室，8,100平方米的倉庫空間和1,000平方米的其他空間。

該資產(chǎn)目前為18個(gè)租戶提供91.8%的租金，年租金收入為1,360萬歐元，相當(dāng)于每平方米6.65歐元的平均租金，加權(quán)平均未到期租約長度(WAULT)為2。2年。這個(gè)有吸引力且妥協(xié)良好的租戶基地包括Axicorp，Bose和Peiker。

Fellbach的物業(yè)是一個(gè)多功能商務(wù)園區(qū)，包括建于20世紀(jì)60年代和80年代之間的多租賃辦公室和倉庫空間。它已從機(jī)構(gòu)投資者處獲得，總代價(jià)為1210萬歐元，反映了EPRA凈初始收益率為7.3%。占地面積20,300平方米，可提供約25,500平方米的可租賃空間，包括2,100平方米的辦公室，15,100平方米的倉庫空間和8,300平方米的其他商業(yè)空間。

該資產(chǎn)目前為19個(gè)租戶提供79.0%的租金，其中包括戴姆勒股份公司，德國郵政和巴登 - 符騰堡州的Landesbank，距離斯圖加特8公里。我們相信通過我們的資產(chǎn)管理流程，可以提高整個(gè)網(wǎng)站的入住率和租金水平。

由于Sirius Real Estate已經(jīng)在斯圖加特附近經(jīng)營著五個(gè)商業(yè)園區(qū)，在法蘭克福附近有八個(gè)商業(yè)園區(qū)，因此新資產(chǎn)預(yù)計(jì)將受益于與更廣泛集團(tuán)的運(yùn)營協(xié)同效應(yīng)。

天狼星房地產(chǎn)公司首席執(zhí)行官安德魯庫姆斯說：“位于法蘭克福和斯圖加特地區(qū)的兩個(gè)商業(yè)市場(chǎng)，我們擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，弗里德里希斯多夫和費(fèi)爾巴赫資產(chǎn)提供了大量機(jī)會(huì)，通過我們獨(dú)特的方式提高收入和資本價(jià)值資產(chǎn)管理方法，包括直接向積極尋找空間的企業(yè)營銷空間。“

“這些收購的資金來源于今年早些時(shí)候從配售籌集的資金和資產(chǎn)處置收益。我們繼續(xù)擁有大量財(cái)務(wù)資源，以追求進(jìn)一步的盈利目標(biāo)。“