英國酒店業(yè)的交易總額接近50億英鎊 比去年增加了27％

根據(jù)全球房地產(chǎn)顧問奈特弗蘭克的最新研究顯示，截至2018年9月底，英國酒店業(yè)的交易總額接近50億英鎊，比去年增加了27%。

今年迄今為止，投資組合活動主導(dǎo)了酒店投資，總投資額為31億英鎊(56%)。區(qū)域證券投資交易總額達(dá)到22億英鎊，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過倫敦。

這導(dǎo)致倫敦以外每間客房的平均價格大幅上漲50%以上，達(dá)到每間房約150,000英鎊，更多的公司，全方位服務(wù)酒店在中高檔市場交易，崛起。

萊坊酒店分析師Philippa Goldstein表示：“投資組合銷售的多樣性證明了對優(yōu)質(zhì)酒店庫存的需求。此外，倫敦尤其受益于越來越多的長期投資者，他們擁有酒店市場周期性的經(jīng)驗(yàn)，他們利用自己的信心和專業(yè)知識投資于著名的優(yōu)質(zhì)單一資產(chǎn)酒店。

“倫敦酒店業(yè)務(wù)依然蓬勃發(fā)展，英鎊持續(xù)貶值以及倫敦作為全球領(lǐng)先酒店市場之一的既定地位繼續(xù)推動對該市的訪問。盡管每間房交易均價在倫敦保持靜止，相當(dāng)于每左右鍵GBP306,000，投資者的信心已經(jīng)顯示出減弱和的跡象，不論Brexit的新酒店供給進(jìn)入市場的權(quán)重。”

“隨著數(shù)預(yù)計將在2018年最后一個季度完成投資交易以及進(jìn)一步的投資組合和單一資產(chǎn)活動，我們預(yù)計全年酒店交易量將增長超過15%，我們的全年預(yù)測接近65億英鎊“。

2018年完成的主要投資組合交易包括喜達(dá)屋資本出售13家優(yōu)質(zhì)酒店集團(tuán)，其中包括兩家De Vere酒店資產(chǎn)，為FoncièredesRégions提供8.58億英鎊; Lone Star退出英國酒店業(yè)，其剩余的Amaris酒店組合和運(yùn)營平臺以6億歐元的價格出售給LRC Europe; 阿波羅全球管理公司出售其20強(qiáng)的假日酒店和皇冠假日酒店組合，凈收入約7.42億英鎊，布魯克菲爾德成功收購了SACO集團(tuán)4.3億英鎊，代表了英國最大的服務(wù)式公寓交易。