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根據(jù)新西蘭房地產(chǎn)研究所的最新數(shù)據(jù),10月房屋銷售強勁增長,銷售價格保持不變。
10月份REINZ全國共錄得6791套住宅物業(yè)銷售,較去年10月增長15.5%,為關(guān)鍵的夏季銷售期提供了合理的開端。
REINZ的16個銷售區(qū)中有13個銷售區(qū)的銷售數(shù)量與去年10月相比有所增加,但豐盛灣,塔拉納基和塔斯曼除外,其銷售額與一年前基本持平。
價格也保持穩(wěn)定,全國中位數(shù)售價在10月份創(chuàng)下562,000美元的新紀錄,盡管自3月以來全國中位數(shù)價格一直處于非常窄的區(qū)間,表明價格基本持平。今年3月,5月和6月創(chuàng)下的國家中位數(shù)價格為560,000美元。
在奧克蘭,10月份出售了1948套住宅,比去年10月增加了15.2%,而奧克蘭的中位數(shù)價格為865,000美元,比9月的852,000美元和去年10月的850,000美元增加了13,000美元,即1.5%。然而,這仍然低于2016年10月的中位數(shù)880,000美元,這表明奧克蘭的價格基本保持穩(wěn)定。2017年3月,奧克蘭的中位數(shù)價格為900,000美元。
在其他主要中心,與去年10月相比銷售增長強勁,分別為懷卡托+ 18.5%,惠靈頓地區(qū)+ 10.4%,坎特伯雷+ 28.7%和奧塔哥+ 23.4%(參見下表中的全部區(qū)域銷量和中位數(shù))價格趨勢)。
“走向我們在塔斯曼河上看到的不同路徑”
REINZ首席執(zhí)行官賓迪諾威爾表示,最新數(shù)據(jù)顯示新西蘭可能會避免澳大利亞住房價格出現(xiàn)下滑。
“由于10月份銷售強勁,我們相信,在目前的市場中,新西蘭正在采取與我們目前在塔斯曼看到的不同的路徑,”她說。
她還表示,在10月22日限制向海外買家出售住宅物業(yè)的新法規(guī)生效之前,10月銷售額的增長不太可能是海外買家急于獲得房產(chǎn)。
“隨著新西蘭統(tǒng)計局9月季度數(shù)據(jù)顯示自從他們開始保持記錄以來外國買家的最低水平,我們有信心10月份的大部分數(shù)量增長歸因于春季升勢,而不是外國買家希望提前進入禁令,“她說。
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