NHB為房屋貸款借款人提供的排燈節(jié)禮物

住房金融公司獲準(zhǔn)將價值最高200%的貸款貸出200萬盧比

稱這是住房金融監(jiān)管機構(gòu)國家住房銀行(National Housing Bank)給所有未來住房貸款借款人的排燈節(jié)禮物。

現(xiàn)在，零售住房貸款借款人可以從房屋金融公司(HFC)獲得房屋貸款中獲得較低的初始供款。

降低前期貢獻(xiàn)

如果從氫氟碳化合物獲得的房屋貸款超過 200萬盧比，則可以使用較低的前期供款額(向房屋凈值)。

同樣，此類貸款應(yīng)由注冊抵押擔(dān)保公司發(fā)行的抵押擔(dān)保涵蓋。

在印度，總氫氟碳化合物的零售住房貸款組合余額為約? 3十萬盧比。其中約55%為 200萬盧比以上的貸款。

監(jiān)管放寬

在最新的監(jiān)管放寬下，NHB現(xiàn)在允許氫氟碳化合物提供超過 200萬盧比的住房貸款，如果這些貸款有抵押擔(dān)保的話，其貸款對價值(LTV)的比例最高為90%。

鑒于抵押擔(dān)?？梢越档瓦`約風(fēng)險，此舉可能會影響此類房屋貸款的定價，并鼓勵HFC降低貸款利率。

這將增加潛在的房屋擁有者，并進(jìn)一步擴大印度零售住房貸款市場的深度。

簡單地說，借款人希望利用自己的住房貸款以上? 20十萬需要把只有10%的貸款前期，百分之余額90的百分之可以通過住房金融公司提供資金。

在此之前最新的監(jiān)管變化，LTV比率被限制在90%的貸款高達(dá)? 20十萬，80%用于貸款高達(dá)?超過75個十萬和75%的貸款? 75十萬。

“這對借款人和氫氟碳化合物都是雙贏的。我相信，這可能會改變游戲規(guī)則，并確實可以徹底改變該國的零售住房貸款市場。” NHB前董事長兼董事總經(jīng)理RV Verma 周五在此間對BusinessLine表示。

維爾瑪(Verma)在擔(dān)任國家衛(wèi)生局(NHB)掌舵人時曾提出并推動該設(shè)施的動議，他還表示，印度儲備銀行(RBI)應(yīng)該允許銀行為住房貸款提供類似的分配。

對于迄今為止印度唯一的注冊抵押擔(dān)保公司印度抵押擔(dān)保公司而言，此舉將幫助其分擔(dān)氫氟碳化合物在高LTV住房貸款方面的部分風(fēng)險，并使氫氟碳化合物能夠最佳地利用其資本。