NHB為房屋貸款借款人提供的排燈節(jié)禮物

住房金融公司獲準(zhǔn)將價(jià)值最高200%的貸款貸出200萬盧比

稱這是住房金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)國(guó)家住房銀行(National Housing Bank)給所有未來住房貸款借款人的排燈節(jié)禮物。

現(xiàn)在，零售住房貸款借款人可以從房屋金融公司(HFC)獲得房屋貸款中獲得較低的初始供款。

降低前期貢獻(xiàn)

如果從氫氟碳化合物獲得的房屋貸款超過 200萬盧比，則可以使用較低的前期供款額(向房屋凈值)。

同樣，此類貸款應(yīng)由注冊(cè)抵押擔(dān)保公司發(fā)行的抵押擔(dān)保涵蓋。

在印度，總氫氟碳化合物的零售住房貸款組合余額為約? 3十萬盧比。其中約55%為 200萬盧比以上的貸款。

監(jiān)管放寬

在最新的監(jiān)管放寬下，NHB現(xiàn)在允許氫氟碳化合物提供超過 200萬盧比的住房貸款，如果這些貸款有抵押擔(dān)保的話，其貸款對(duì)價(jià)值(LTV)的比例最高為90%。

鑒于抵押擔(dān)保可以降低違約風(fēng)險(xiǎn)，此舉可能會(huì)影響此類房屋貸款的定價(jià)，并鼓勵(lì)HFC降低貸款利率。

這將增加潛在的房屋擁有者，并進(jìn)一步擴(kuò)大印度零售住房貸款市場(chǎng)的深度。

簡(jiǎn)單地說，借款人希望利用自己的住房貸款以上? 20十萬需要把只有10%的貸款前期，百分之余額90的百分之可以通過住房金融公司提供資金。

在此之前最新的監(jiān)管變化，LTV比率被限制在90%的貸款高達(dá)? 20十萬，80%用于貸款高達(dá)?超過75個(gè)十萬和75%的貸款? 75十萬。

“這對(duì)借款人和氫氟碳化合物都是雙贏的。我相信，這可能會(huì)改變游戲規(guī)則，并確實(shí)可以徹底改變?cè)搰?guó)的零售住房貸款市場(chǎng)。” NHB前董事長(zhǎng)兼董事總經(jīng)理RV Verma 周五在此間對(duì)BusinessLine表示。

維爾瑪(Verma)在擔(dān)任國(guó)家衛(wèi)生局(NHB)掌舵人時(shí)曾提出并推動(dòng)該設(shè)施的動(dòng)議，他還表示，印度儲(chǔ)備銀行(RBI)應(yīng)該允許銀行為住房貸款提供類似的分配。

對(duì)于迄今為止印度唯一的注冊(cè)抵押擔(dān)保公司印度抵押擔(dān)保公司而言，此舉將幫助其分擔(dān)氫氟碳化合物在高LTV住房貸款方面的部分風(fēng)險(xiǎn)，并使氫氟碳化合物能夠最佳地利用其資本。